Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempenweg 57

6125AB Obbicht

233 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.013
+7,5%
[ € 612.491 – € 779.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 686.099[ € 651.794 – € 720.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.070[ € 670.696 – € 741.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempenweg 57 in Obbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.013 (€ 2.987 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.185Sinds september +0,6%
+€ 48.58812 maanden +7,5%
+€ 23.50612 mnd vs. NL +3,6%
Kempenweg 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.013 voor Kempenweg 57 in Obbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempenweg 57 in Obbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.070. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 696.013.

Verwachte verkoopprijs Kempenweg 57
€ 706.070[ € 670.696 – € 741.296 ]
Verkoper houdt over€ 697.053−€ 9.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.341+€ 16.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempenweg 57 in Obbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 686.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.945 per m².

Verwachte vraagprijs Kempenweg 57
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 686.099[ € 651.794 – € 720.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.945[ € 2.797 – € 3.092 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempenweg 57 adviseren wij in een bod van € 706.070, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 686.099 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.013+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.070+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.374+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempenweg 57 zal in bij een vraagprijs van € 686.099 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempenweg 57 in Obbicht bedragen € 3.598 per maand bij een woningwaarde van € 696.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.404
OZB€ 86
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempenweg 57

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.013
Verwachte verkoopprijs€ 706.070
Verwachte vraagprijs€ 686.099
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtObbicht
PlaatsObbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Obbicht besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (22%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Obbicht

Obbicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 2, 6125AV Obbicht
Emmastraat 2
1960 · 194 m²
€ 421.241
Straatbeeld van Karel van Bronckhorstlaan 31, 6125BX Obbicht
Karel van Bronckhorstlaan 31
1979 · 165 m²
€ 390.977
Straatbeeld van Karel van Bronckhorstlaan 28, 6125BZ Obbicht
Karel van Bronckhorstlaan 28
1981 · 155 m²
€ 446.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kempenweg 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 696.013 duidelijk in het hogere segment van Obbicht. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kempenweg 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempenweg 57 in Obbicht.

Wat is Kempenweg 57 in Obbicht waard?
Kempenweg 57 in Obbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.013 (bandbreedte € 612.491 – € 779.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Obbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kempenweg 57 in Obbicht?
De verwachte vraagprijs van Kempenweg 57 in Obbicht is in oktober 2026 € 686.099 (bandbreedte € 651.794 – € 720.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempenweg 57 in Obbicht?
Voor Kempenweg 57 adviseren wij een bod van € 706.070 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempenweg 57 in Obbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Kempenweg 57 in Obbicht bedragen € 3.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.404 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempenweg 57 in Obbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempenweg 57 in Obbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 48.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempenweg 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Obbicht is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Kempenweg 57 ligt rond € 696.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempenweg 57?
Huishoudens in de buurt van Kempenweg 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Obbicht heeft 26% van de woningen zonnepanelen.