Huiswaardemeter

Woningwaarde Europaplantsoen 12

6125AH Obbicht

77 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1975Bouwjaar
€ 2.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 160.922
+7,5%
[ € 141.611 – € 180.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 157.066[ € 149.213 – € 164.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 164.873[ € 156.524 – € 173.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Europaplantsoen 12 in Obbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 160.922 (€ 2.090 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 968Sinds september +0,6%
+€ 11.23412 maanden +7,5%
+€ 5.43512 mnd vs. NL +3,6%
Europaplantsoen 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 160.922 voor Europaplantsoen 12 in Obbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europaplantsoen 12 in Obbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 164.873. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 160.922.

Verwachte verkoopprijs Europaplantsoen 12
€ 164.873[ € 156.524 – € 173.000 ]
Verkoper houdt over€ 161.809−€ 3.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 170.320+€ 5.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 164.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 161.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Europaplantsoen 12 in Obbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 157.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.040 per m².

Verwachte vraagprijs Europaplantsoen 12
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 157.066[ € 149.213 – € 164.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.040[ € 1.938 – € 2.142 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europaplantsoen 12 adviseren wij in een bod van € 164.873, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 157.066 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 160.922+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 164.873+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 173.117+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europaplantsoen 12 zal in bij een vraagprijs van € 157.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europaplantsoen 12 in Obbicht bedragen € 877 per maand bij een woningwaarde van € 160.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 361.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 787
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 877
Totaal betaald over 30 jaar€ 283.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europaplantsoen 12

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 160.922
Verwachte verkoopprijs€ 164.873
Verwachte vraagprijs€ 157.066
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtObbicht
PlaatsObbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Obbicht besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (22%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Obbicht

Obbicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuppelkovenderstraat 55, 6127CR Grevenbicht
Kuppelkovenderstraat 55
1978 · 126 m²
€ 374.858
Straatbeeld van Meester Speestraat 3, 6127EH Grevenbicht
Meester Speestraat 3
1982 · 146 m²
€ 437.641
Straatbeeld van Dijk 15C, 6127AG Grevenbicht
Dijk 15C
1983 · 150 m²
€ 290.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 160.922 is Europaplantsoen 12 een van de meer betaalbare woningen in Obbicht. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Europaplantsoen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europaplantsoen 12 in Obbicht.

Wat is Europaplantsoen 12 in Obbicht waard?
Europaplantsoen 12 in Obbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 160.922 (bandbreedte € 141.611 – € 180.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Obbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Europaplantsoen 12 in Obbicht?
De verwachte vraagprijs van Europaplantsoen 12 in Obbicht is in oktober 2026 € 157.066 (bandbreedte € 149.213 – € 164.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Europaplantsoen 12 in Obbicht?
Voor Europaplantsoen 12 adviseren wij een bod van € 164.873 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europaplantsoen 12 in Obbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Europaplantsoen 12 in Obbicht bedragen € 877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 160.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 787 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europaplantsoen 12 in Obbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europaplantsoen 12 in Obbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 11.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europaplantsoen 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Obbicht is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Europaplantsoen 12 ligt rond € 160.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europaplantsoen 12?
Huishoudens in de buurt van Europaplantsoen 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Obbicht heeft 26% van de woningen zonnepanelen.