Huiswaardemeter

Woningwaarde Europalaan 3

6125AJ Obbicht

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.333
+7,5%
[ € 237.893 – € 302.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.413[ € 251.192 – € 277.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.385[ € 262.496 – € 290.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Europalaan 3 in Obbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.333 (€ 2.759 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.625Sinds september +0,6%
+€ 18.87212 maanden +7,5%
+€ 9.13012 mnd vs. NL +3,6%
Europalaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.333 voor Europalaan 3 in Obbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europalaan 3 in Obbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.385. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.333.

Verwachte verkoopprijs Europalaan 3
€ 276.385[ € 262.496 – € 290.128 ]
Verkoper houdt over€ 272.095−€ 4.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.063+€ 7.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Europalaan 3 in Obbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.698 per m².

Verwachte vraagprijs Europalaan 3
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 264.413[ € 251.192 – € 277.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.698[ € 2.563 – € 2.833 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europalaan 3 adviseren wij in een bod van € 276.385, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 264.413 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.333+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.385+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.204+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europalaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 264.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europalaan 3 in Obbicht bedragen € 1.431 per maand bij een woningwaarde van € 270.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.322
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europalaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.333
Verwachte verkoopprijs€ 276.385
Verwachte vraagprijs€ 264.413
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtObbicht
PlaatsObbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Obbicht besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (22%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Obbicht

Obbicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel van Bronckhorstlaan 28, 6125BZ Obbicht
Karel van Bronckhorstlaan 28
1981 · 155 m²
€ 446.091
Straatbeeld van Karel van Bronckhorstlaan 31, 6125BX Obbicht
Karel van Bronckhorstlaan 31
1979 · 165 m²
€ 390.977
Straatbeeld van Emmastraat 2, 6125AV Obbicht
Emmastraat 2
1960 · 194 m²
€ 421.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.333 is Europalaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Obbicht. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Europalaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europalaan 3 in Obbicht.

Wat is Europalaan 3 in Obbicht waard?
Europalaan 3 in Obbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.333 (bandbreedte € 237.893 – € 302.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Obbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Europalaan 3 in Obbicht?
De verwachte vraagprijs van Europalaan 3 in Obbicht is in oktober 2026 € 264.413 (bandbreedte € 251.192 – € 277.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Europalaan 3 in Obbicht?
Voor Europalaan 3 adviseren wij een bod van € 276.385 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europalaan 3 in Obbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Europalaan 3 in Obbicht bedragen € 1.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.322 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europalaan 3 in Obbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europalaan 3 in Obbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 18.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europalaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Obbicht is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Europalaan 3 ligt rond € 270.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europalaan 3?
Huishoudens in de buurt van Europalaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Obbicht heeft 26% van de woningen zonnepanelen.