Huiswaardemeter

Woningwaarde Europalaan 22

6125AK Obbicht

218 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 1.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.681
+7,5%
[ € 382.519 – € 486.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.076[ € 419.496 – € 463.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Europalaan 22 in Obbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.681 (€ 1.994 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.613Sinds september +0,6%
+€ 30.34512 maanden +7,5%
+€ 14.68112 mnd vs. NL +3,6%
Europalaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.681 voor Europalaan 22 in Obbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europalaan 22 in Obbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.076. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 434.681.

Verwachte verkoopprijs Europalaan 22
€ 445.076[ € 419.496 – € 463.654 ]
Verkoper houdt over€ 438.930−€ 6.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.128+€ 11.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Europalaan 22 in Obbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.950 per m².

Verwachte vraagprijs Europalaan 22
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.950[ € 1.852 – € 2.047 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europalaan 22 adviseren wij in een bod van € 445.076, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.681+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.076+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.330+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europalaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europalaan 22 in Obbicht bedragen € 2.284 per maand bij een woningwaarde van € 434.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europalaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.681
Verwachte verkoopprijs€ 445.076
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtObbicht
PlaatsObbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Obbicht besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (22%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Obbicht

Obbicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel van Bronckhorstlaan 31, 6125BX Obbicht
Karel van Bronckhorstlaan 31
1979 · 165 m²
€ 390.977
Straatbeeld van Karel van Bronckhorstlaan 28, 6125BZ Obbicht
Karel van Bronckhorstlaan 28
1981 · 155 m²
€ 446.091
Straatbeeld van Dijk 15C, 6127AG Grevenbicht
Dijk 15C
1983 · 150 m²
€ 290.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.681 ligt Europalaan 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Obbicht. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Europalaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europalaan 22 in Obbicht.

Wat is Europalaan 22 in Obbicht waard?
Europalaan 22 in Obbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.681 (bandbreedte € 382.519 – € 486.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Obbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Europalaan 22 in Obbicht?
De verwachte vraagprijs van Europalaan 22 in Obbicht is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Europalaan 22 in Obbicht?
Voor Europalaan 22 adviseren wij een bod van € 445.076 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europalaan 22 in Obbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Europalaan 22 in Obbicht bedragen € 2.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europalaan 22 in Obbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europalaan 22 in Obbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 30.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europalaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Obbicht is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Europalaan 22 ligt rond € 434.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europalaan 22?
Huishoudens in de buurt van Europalaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Obbicht heeft 26% van de woningen zonnepanelen.