Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekstraat 2A

6125AN Obbicht

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.658
+7,5%
[ € 209.139 – € 266.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.094[ € 220.489 – € 243.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.356[ € 231.072 – € 255.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekstraat 2A in Obbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.658 (€ 2.161 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.429Sinds september +0,6%
+€ 16.59112 maanden +7,5%
+€ 8.02712 mnd vs. NL +3,6%
Broekstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.658 voor Broekstraat 2A in Obbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekstraat 2A in Obbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.356. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 237.658.

Verwachte verkoopprijs Broekstraat 2A
€ 243.356[ € 231.072 – € 255.397 ]
Verkoper houdt over€ 239.429−€ 3.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.373+€ 7.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekstraat 2A in Obbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.110 per m².

Verwachte vraagprijs Broekstraat 2A
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 232.094[ € 220.489 – € 243.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.110[ € 2.004 – € 2.215 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekstraat 2A adviseren wij in een bod van € 243.356, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 232.094 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.658+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.356+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.524+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 232.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekstraat 2A in Obbicht bedragen € 1.270 per maand bij een woningwaarde van € 237.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.162
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 418.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.658
Verwachte verkoopprijs€ 243.356
Verwachte vraagprijs€ 232.094
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtObbicht
PlaatsObbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Obbicht besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (22%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Obbicht

Obbicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel van Bronckhorstlaan 28, 6125BZ Obbicht
Karel van Bronckhorstlaan 28
1981 · 155 m²
€ 446.091
Straatbeeld van Karel van Bronckhorstlaan 31, 6125BX Obbicht
Karel van Bronckhorstlaan 31
1979 · 165 m²
€ 390.977
Straatbeeld van Emmastraat 2, 6125AV Obbicht
Emmastraat 2
1960 · 194 m²
€ 421.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.658 is Broekstraat 2A een van de meer betaalbare woningen in Obbicht. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Broekstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekstraat 2A in Obbicht.

Wat is Broekstraat 2A in Obbicht waard?
Broekstraat 2A in Obbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.658 (bandbreedte € 209.139 – € 266.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Obbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekstraat 2A in Obbicht?
De verwachte vraagprijs van Broekstraat 2A in Obbicht is in oktober 2026 € 232.094 (bandbreedte € 220.489 – € 243.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekstraat 2A in Obbicht?
Voor Broekstraat 2A adviseren wij een bod van € 243.356 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekstraat 2A in Obbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Broekstraat 2A in Obbicht bedragen € 1.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.162 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekstraat 2A in Obbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekstraat 2A in Obbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 16.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Obbicht is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Broekstraat 2A ligt rond € 237.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Broekstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Obbicht heeft 26% van de woningen zonnepanelen.