Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasstraat 13

6125AR Obbicht

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.896
+7,5%
[ € 355.428 – € 452.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.278[ € 376.464 – € 416.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.661[ € 390.770 – € 431.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 13 in Obbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.896 (€ 3.131 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.428Sinds september +0,6%
+€ 28.19612 maanden +7,5%
+€ 13.64112 mnd vs. NL +3,6%
Maasstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.896 voor Maasstraat 13 in Obbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 13 in Obbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.661. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 403.896.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 13
€ 411.661[ € 390.770 – € 431.903 ]
Verkoper houdt over€ 405.883−€ 5.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.044+€ 10.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasstraat 13 in Obbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.072 per m².

Verwachte vraagprijs Maasstraat 13
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 396.278[ € 376.464 – € 416.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.072[ € 2.918 – € 3.226 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 13 adviseren wij in een bod van € 411.661, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 396.278 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.896+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.661+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.244+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 396.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 13 in Obbicht bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 403.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte729 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.896
Verwachte verkoopprijs€ 411.661
Verwachte vraagprijs€ 396.278
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtObbicht
PlaatsObbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Obbicht besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (22%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Obbicht

Obbicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ecrevissestraat 24, 6125AW Obbicht
Ecrevissestraat 24
1860 · 173 m²
€ 400.570
Straatbeeld van Emmastraat 2, 6125AV Obbicht
Emmastraat 2
1960 · 194 m²
€ 421.241
Straatbeeld van Karel van Bronckhorstlaan 28, 6125BZ Obbicht
Karel van Bronckhorstlaan 28
1981 · 155 m²
€ 446.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.896 ligt Maasstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Obbicht. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 13 in Obbicht.

Wat is Maasstraat 13 in Obbicht waard?
Maasstraat 13 in Obbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.896 (bandbreedte € 355.428 – € 452.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Obbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasstraat 13 in Obbicht?
De verwachte vraagprijs van Maasstraat 13 in Obbicht is in oktober 2026 € 396.278 (bandbreedte € 376.464 – € 416.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 13 in Obbicht?
Voor Maasstraat 13 adviseren wij een bod van € 411.661 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 13 in Obbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 13 in Obbicht bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 13 in Obbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasstraat 13 in Obbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Obbicht is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 13 ligt rond € 403.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Maasstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Obbicht heeft 26% van de woningen zonnepanelen.