Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasstraat 35

6125AS Obbicht

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.560
+7,5%
[ € 332.253 – € 422.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.559[ € 351.081 – € 388.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.734[ € 366.177 – € 404.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 35 in Obbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.560 (€ 2.452 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.270Sinds september +0,6%
+€ 26.35712 maanden +7,5%
+€ 12.75112 mnd vs. NL +3,6%
Maasstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.560 voor Maasstraat 35 in Obbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 35 in Obbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.734. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.560.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 35
€ 385.734[ € 366.177 – € 404.723 ]
Verkoper houdt over€ 380.241−€ 5.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.599+€ 9.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasstraat 35 in Obbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.400 per m².

Verwachte vraagprijs Maasstraat 35
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 369.559[ € 351.081 – € 388.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.400[ € 2.280 – € 2.520 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 35 adviseren wij in een bod van € 385.734, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 369.559 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.560+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.734+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.021+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 369.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 35 in Obbicht bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 377.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.846
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte614 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.560
Verwachte verkoopprijs€ 385.734
Verwachte vraagprijs€ 369.559
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtObbicht
PlaatsObbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Obbicht besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (22%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Obbicht

Obbicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel van Bronckhorstlaan 28, 6125BZ Obbicht
Karel van Bronckhorstlaan 28
1981 · 155 m²
€ 446.091
Straatbeeld van Karel van Bronckhorstlaan 31, 6125BX Obbicht
Karel van Bronckhorstlaan 31
1979 · 165 m²
€ 390.977
Straatbeeld van Emmastraat 2, 6125AV Obbicht
Emmastraat 2
1960 · 194 m²
€ 421.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.560 zit Maasstraat 35 in het middensegment van Obbicht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 35 in Obbicht.

Wat is Maasstraat 35 in Obbicht waard?
Maasstraat 35 in Obbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.560 (bandbreedte € 332.253 – € 422.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Obbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasstraat 35 in Obbicht?
De verwachte vraagprijs van Maasstraat 35 in Obbicht is in oktober 2026 € 369.559 (bandbreedte € 351.081 – € 388.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 35 in Obbicht?
Voor Maasstraat 35 adviseren wij een bod van € 385.734 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 35 in Obbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 35 in Obbicht bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.846 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 35 in Obbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasstraat 35 in Obbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 26.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Obbicht is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 35 ligt rond € 377.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Maasstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Obbicht heeft 26% van de woningen zonnepanelen.