Huiswaardemeter

Woningwaarde Langs de Beek 16

6125AX Obbicht

180 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.655
+7,5%
[ € 360.496 – € 458.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.815[ € 381.724 – € 421.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.648[ € 396.611 – € 438.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Langs de Beek 16 in Obbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.655 (€ 2.276 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.463Sinds september +0,6%
+€ 28.59812 maanden +7,5%
+€ 13.83512 mnd vs. NL +3,6%
Langs de Beek 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.655 voor Langs de Beek 16 in Obbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langs de Beek 16 in Obbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.648. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.655.

Verwachte verkoopprijs Langs de Beek 16
€ 417.648[ € 396.611 – € 438.360 ]
Verkoper houdt over€ 411.804−€ 5.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.151+€ 10.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langs de Beek 16 in Obbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.232 per m².

Verwachte vraagprijs Langs de Beek 16
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 401.815[ € 381.724 – € 421.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.232[ € 2.121 – € 2.344 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langs de Beek 16 adviseren wij in een bod van € 417.648, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 401.815 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.655+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.648+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.530+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langs de Beek 16 zal in bij een vraagprijs van € 401.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langs de Beek 16 in Obbicht bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 409.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langs de Beek 16

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.655
Verwachte verkoopprijs€ 417.648
Verwachte vraagprijs€ 401.815
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtObbicht
PlaatsObbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Obbicht besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (22%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Obbicht

Obbicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koestraat 5, 6125BD Obbicht
Koestraat 5
1935 · 131 m²
€ 481.218
Straatbeeld van Raadhuisstraat 26A, 6127BL Grevenbicht
Raadhuisstraat 26A
1930 · 91 m²
€ 183.769
Straatbeeld van Staai 15, 6127AB Grevenbicht
Staai 15
1933 · 260 m²
€ 574.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.655 ligt Langs de Beek 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Obbicht. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Langs de Beek 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langs de Beek 16 in Obbicht.

Wat is Langs de Beek 16 in Obbicht waard?
Langs de Beek 16 in Obbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.655 (bandbreedte € 360.496 – € 458.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Obbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langs de Beek 16 in Obbicht?
De verwachte vraagprijs van Langs de Beek 16 in Obbicht is in oktober 2026 € 401.815 (bandbreedte € 381.724 – € 421.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Langs de Beek 16 in Obbicht?
Voor Langs de Beek 16 adviseren wij een bod van € 417.648 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langs de Beek 16 in Obbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Langs de Beek 16 in Obbicht bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langs de Beek 16 in Obbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langs de Beek 16 in Obbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langs de Beek 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Obbicht is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Langs de Beek 16 ligt rond € 409.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langs de Beek 16?
Huishoudens in de buurt van Langs de Beek 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Obbicht heeft 26% van de woningen zonnepanelen.