Huiswaardemeter

Woningwaarde Vonderstraat 5

6125AZ Obbicht

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.731
+7,5%
[ € 169.603 – € 215.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.101[ € 178.696 – € 197.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.475[ € 187.452 – € 207.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Vonderstraat 5 in Obbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.731 (€ 2.322 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.159Sinds september +0,6%
+€ 13.45412 maanden +7,5%
+€ 6.50912 mnd vs. NL +3,6%
Vonderstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.731 voor Vonderstraat 5 in Obbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vonderstraat 5 in Obbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.475. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 192.731.

Verwachte verkoopprijs Vonderstraat 5
€ 197.475[ € 187.452 – € 207.184 ]
Verkoper houdt over€ 194.053−€ 3.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 203.575+€ 6.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vonderstraat 5 in Obbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.266 per m².

Verwachte vraagprijs Vonderstraat 5
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 188.101[ € 178.696 – € 197.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.266[ € 2.153 – € 2.380 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vonderstraat 5 adviseren wij in een bod van € 197.475, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 188.101 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.731+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.475+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.349+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vonderstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 188.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vonderstraat 5 in Obbicht bedragen € 1.038 per maand bij een woningwaarde van € 192.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 942
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 339.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vonderstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.731
Verwachte verkoopprijs€ 197.475
Verwachte vraagprijs€ 188.101
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtObbicht
PlaatsObbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Obbicht besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (22%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Obbicht

Obbicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel van Bronckhorstlaan 28, 6125BZ Obbicht
Karel van Bronckhorstlaan 28
1981 · 155 m²
€ 446.091
Straatbeeld van Karel van Bronckhorstlaan 31, 6125BX Obbicht
Karel van Bronckhorstlaan 31
1979 · 165 m²
€ 390.977
Straatbeeld van Kuppelkovenderstraat 55, 6127CR Grevenbicht
Kuppelkovenderstraat 55
1978 · 126 m²
€ 374.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.731 is Vonderstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Obbicht. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vonderstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vonderstraat 5 in Obbicht.

Wat is Vonderstraat 5 in Obbicht waard?
Vonderstraat 5 in Obbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.731 (bandbreedte € 169.603 – € 215.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Obbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vonderstraat 5 in Obbicht?
De verwachte vraagprijs van Vonderstraat 5 in Obbicht is in oktober 2026 € 188.101 (bandbreedte € 178.696 – € 197.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Vonderstraat 5 in Obbicht?
Voor Vonderstraat 5 adviseren wij een bod van € 197.475 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vonderstraat 5 in Obbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Vonderstraat 5 in Obbicht bedragen € 1.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 942 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vonderstraat 5 in Obbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vonderstraat 5 in Obbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 13.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vonderstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Obbicht is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Vonderstraat 5 ligt rond € 192.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vonderstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Vonderstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Obbicht heeft 26% van de woningen zonnepanelen.