Huiswaardemeter

Woningwaarde Bornerweg 33

6125BG Obbicht

Te koop
174 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.578
+6,6%
[ € 442.269 – € 562.887 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.191[ € 488.590 – € 540.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Bornerweg 33 in Obbicht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 502.578 (€ 2.888 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.022Sinds mei +0,6%
+€ 30.92112 maanden +6,6%
+€ 10.92012 mnd vs. NL +2,3%
Bornerweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.578 voor Bornerweg 33 in Obbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bornerweg 33 in Obbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.191. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 502.578.

Verwachte verkoopprijs Bornerweg 33
€ 512.191[ € 488.590 – € 540.020 ]
Verkoper houdt over€ 505.307−€ 6.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.585+€ 12.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.307

Wat is de vraagprijs?

Bornerweg 33 in Obbicht staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.845 per m².

Vraagprijs Bornerweg 33
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.845[ € 2.703 – € 2.987 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 431.364[ € 265.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bornerweg 33 adviseren wij in een bod van € 512.191, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.578+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.191+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.801+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bornerweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bornerweg 33 in Obbicht bedragen € 2.543 per maand bij een woningwaarde van € 502.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.458
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bornerweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte668 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.578
Verwachte verkoopprijs€ 512.191
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtObbicht
PlaatsObbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Obbicht besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (22%)
D (15%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Obbicht

Obbicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel van Bronckhorstlaan 28, 6125BZ Obbicht
Karel van Bronckhorstlaan 28
1981 · 155 m²
€ 440.587
Straatbeeld van Emmastraat 2, 6125AV Obbicht
Emmastraat 2
1960 · 194 m²
€ 416.044
Straatbeeld van Croonenbergstraat 3, 6127AT Grevenbicht
Croonenbergstraat 3
1973 · 177 m²
€ 339.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bornerweg 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 502.578 duidelijk in het hogere segment van Obbicht. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bornerweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bornerweg 33 in Obbicht.

Wat is Bornerweg 33 in Obbicht waard?
Bornerweg 33 in Obbicht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.578 (bandbreedte € 442.269 – € 562.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Obbicht.
Wat is de vraagprijs van Bornerweg 33 in Obbicht?
Bornerweg 33 in Obbicht staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Bornerweg 33 in Obbicht?
Voor Bornerweg 33 adviseren wij een bod van € 512.191 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bornerweg 33 in Obbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Bornerweg 33 in Obbicht bedragen € 2.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.458 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bornerweg 33 in Obbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bornerweg 33 in Obbicht is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bornerweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Obbicht is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Bornerweg 33 ligt rond € 502.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bornerweg 33?
Huishoudens in de buurt van Bornerweg 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Obbicht heeft 26% van de woningen zonnepanelen.