Huiswaardemeter

Woningwaarde Bornerweg 24

6125BH Obbicht

146 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.507
+7,5%
[ € 241.566 – € 307.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.687[ € 255.253 – € 282.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.454[ € 266.229 – € 294.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Bornerweg 24 in Obbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.507 (€ 1.880 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.650Sinds september +0,6%
+€ 19.16312 maanden +7,5%
+€ 9.27112 mnd vs. NL +3,6%
Bornerweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.507 voor Bornerweg 24 in Obbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bornerweg 24 in Obbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.454. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 274.507.

Verwachte verkoopprijs Bornerweg 24
€ 280.454[ € 266.229 – € 294.252 ]
Verkoper houdt over€ 276.119−€ 4.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.213+€ 7.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bornerweg 24 in Obbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.840 per m².

Verwachte vraagprijs Bornerweg 24
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 268.687[ € 255.253 – € 282.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.840[ € 1.748 – € 1.932 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bornerweg 24 adviseren wij in een bod van € 280.454, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 268.687 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.507+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.454+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.477+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bornerweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 268.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bornerweg 24 in Obbicht bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 274.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.342
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bornerweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.507
Verwachte verkoopprijs€ 280.454
Verwachte vraagprijs€ 268.687
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtObbicht
PlaatsObbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Obbicht besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (22%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Obbicht

Obbicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koestraat 5, 6125BD Obbicht
Koestraat 5
1935 · 131 m²
€ 481.218
Straatbeeld van Raadhuisstraat 26A, 6127BL Grevenbicht
Raadhuisstraat 26A
1930 · 91 m²
€ 183.769
Straatbeeld van Staai 15, 6127AB Grevenbicht
Staai 15
1933 · 260 m²
€ 574.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.507 is Bornerweg 24 een van de meer betaalbare woningen in Obbicht. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bornerweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bornerweg 24 in Obbicht.

Wat is Bornerweg 24 in Obbicht waard?
Bornerweg 24 in Obbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.507 (bandbreedte € 241.566 – € 307.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Obbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bornerweg 24 in Obbicht?
De verwachte vraagprijs van Bornerweg 24 in Obbicht is in oktober 2026 € 268.687 (bandbreedte € 255.253 – € 282.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Bornerweg 24 in Obbicht?
Voor Bornerweg 24 adviseren wij een bod van € 280.454 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bornerweg 24 in Obbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Bornerweg 24 in Obbicht bedragen € 1.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.342 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bornerweg 24 in Obbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bornerweg 24 in Obbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bornerweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Obbicht is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Bornerweg 24 ligt rond € 274.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bornerweg 24?
Huishoudens in de buurt van Bornerweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Obbicht heeft 26% van de woningen zonnepanelen.