Huiswaardemeter

Woningwaarde Bornerweg 32

6125BH Obbicht

154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.855
+7,5%
[ € 240.992 – € 306.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.953[ € 254.555 – € 281.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.887[ € 265.755 – € 293.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Bornerweg 32 in Obbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.855 (€ 1.778 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.646Sinds september +0,6%
+€ 19.11812 maanden +7,5%
+€ 9.24912 mnd vs. NL +3,6%
Bornerweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.855 voor Bornerweg 32 in Obbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bornerweg 32 in Obbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.887. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 273.855.

Verwachte verkoopprijs Bornerweg 32
€ 279.887[ € 265.755 – € 293.730 ]
Verkoper houdt over€ 275.558−€ 4.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.635+€ 7.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bornerweg 32 in Obbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.740 per m².

Verwachte vraagprijs Bornerweg 32
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 267.953[ € 254.555 – € 281.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.740[ € 1.653 – € 1.827 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bornerweg 32 adviseren wij in een bod van € 279.887, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 267.953 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.855+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.887+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.881+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bornerweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 267.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bornerweg 32 in Obbicht bedragen € 1.462 per maand bij een woningwaarde van € 273.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.339
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bornerweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.855
Verwachte verkoopprijs€ 279.887
Verwachte vraagprijs€ 267.953
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtObbicht
PlaatsObbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Obbicht besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (22%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Obbicht

Obbicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koestraat 5, 6125BD Obbicht
Koestraat 5
1935 · 131 m²
€ 481.218
Straatbeeld van Raadhuisstraat 26A, 6127BL Grevenbicht
Raadhuisstraat 26A
1930 · 91 m²
€ 183.769
Straatbeeld van Staai 15, 6127AB Grevenbicht
Staai 15
1933 · 260 m²
€ 574.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.855 is Bornerweg 32 een van de meer betaalbare woningen in Obbicht. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bornerweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bornerweg 32 in Obbicht.

Wat is Bornerweg 32 in Obbicht waard?
Bornerweg 32 in Obbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.855 (bandbreedte € 240.992 – € 306.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Obbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bornerweg 32 in Obbicht?
De verwachte vraagprijs van Bornerweg 32 in Obbicht is in oktober 2026 € 267.953 (bandbreedte € 254.555 – € 281.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Bornerweg 32 in Obbicht?
Voor Bornerweg 32 adviseren wij een bod van € 279.887 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bornerweg 32 in Obbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Bornerweg 32 in Obbicht bedragen € 1.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.339 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bornerweg 32 in Obbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bornerweg 32 in Obbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bornerweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Obbicht is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Bornerweg 32 ligt rond € 273.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bornerweg 32?
Huishoudens in de buurt van Bornerweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Obbicht heeft 26% van de woningen zonnepanelen.