Huiswaardemeter

Woningwaarde Bornerweg 44

6125BJ Obbicht

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.204
+7,5%
[ € 375.940 – € 478.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.874[ € 397.930 – € 439.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.700[ € 413.847 – € 457.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Bornerweg 44 in Obbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.204 (€ 3.096 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.568Sinds september +0,6%
+€ 29.82312 maanden +7,5%
+€ 14.42812 mnd vs. NL +3,6%
Bornerweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.204 voor Bornerweg 44 in Obbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bornerweg 44 in Obbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.700. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 427.204.

Verwachte verkoopprijs Bornerweg 44
€ 435.700[ € 413.847 – € 457.411 ]
Verkoper houdt over€ 429.657−€ 6.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.564+€ 10.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bornerweg 44 in Obbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.035 per m².

Verwachte vraagprijs Bornerweg 44
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 418.874[ € 397.930 – € 439.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.035[ € 2.884 – € 3.187 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bornerweg 44 adviseren wij in een bod van € 435.700, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 418.874 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.204+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.700+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.485+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bornerweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 418.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bornerweg 44 in Obbicht bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 427.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bornerweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte933 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.204
Verwachte verkoopprijs€ 435.700
Verwachte vraagprijs€ 418.874
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtObbicht
PlaatsObbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Obbicht besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (22%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Obbicht

Obbicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel van Bronckhorstlaan 28, 6125BZ Obbicht
Karel van Bronckhorstlaan 28
1981 · 155 m²
€ 446.091
Straatbeeld van Karel van Bronckhorstlaan 31, 6125BX Obbicht
Karel van Bronckhorstlaan 31
1979 · 165 m²
€ 390.977
Straatbeeld van Emmastraat 2, 6125AV Obbicht
Emmastraat 2
1960 · 194 m²
€ 421.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.204 ligt Bornerweg 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Obbicht. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bornerweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bornerweg 44 in Obbicht.

Wat is Bornerweg 44 in Obbicht waard?
Bornerweg 44 in Obbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.204 (bandbreedte € 375.940 – € 478.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Obbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bornerweg 44 in Obbicht?
De verwachte vraagprijs van Bornerweg 44 in Obbicht is in oktober 2026 € 418.874 (bandbreedte € 397.930 – € 439.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Bornerweg 44 in Obbicht?
Voor Bornerweg 44 adviseren wij een bod van € 435.700 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bornerweg 44 in Obbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Bornerweg 44 in Obbicht bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bornerweg 44 in Obbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bornerweg 44 in Obbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 29.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bornerweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Obbicht is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Bornerweg 44 ligt rond € 427.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bornerweg 44?
Huishoudens in de buurt van Bornerweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Obbicht heeft 26% van de woningen zonnepanelen.