Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Janssenlaan 10

6125BK Obbicht

Te koop
122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.085
+6,6%
[ € 238.555 – € 303.615 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.282[ € 252.018 – € 278.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.568[ € 263.107 – € 290.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Janssenlaan 10 in Obbicht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 271.085 (€ 2.222 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.630Sinds mei +0,6%
+€ 16.67812 maanden +6,6%
+€ 5.89012 mnd vs. NL +2,3%
Pastoor Janssenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.085 voor Pastoor Janssenlaan 10 in Obbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Janssenlaan 10 in Obbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.568. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 271.085.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Janssenlaan 10
€ 277.568[ € 263.107 – € 290.802 ]
Verkoper houdt over€ 273.265−€ 4.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.269+€ 7.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.265

Wat is de vraagprijs?

Pastoor Janssenlaan 10 in Obbicht staat in te koop voor € 265.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.174 per m².

Vraagprijs Pastoor Janssenlaan 10
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 265.282[ € 252.018 – € 278.546 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.174[ € 2.066 – € 2.283 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 431.364[ € 265.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Janssenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 277.568, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 265.282 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.085+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.568+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.446+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Janssenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 265.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Janssenlaan 10 in Obbicht bedragen € 1.408 per maand bij een woningwaarde van € 271.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 136.000€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.326
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Janssenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.085
Verwachte verkoopprijs€ 277.568
Vraagprijs€ 265.282
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtObbicht
PlaatsObbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Obbicht besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (22%)
D (15%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Obbicht

Obbicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel van Bronckhorstlaan 28, 6125BZ Obbicht
Karel van Bronckhorstlaan 28
1981 · 155 m²
€ 440.587
Straatbeeld van Emmastraat 2, 6125AV Obbicht
Emmastraat 2
1960 · 194 m²
€ 416.044
Straatbeeld van Kuppelkovenderstraat 55, 6127CR Grevenbicht
Kuppelkovenderstraat 55
1978 · 126 m²
€ 370.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.085 is Pastoor Janssenlaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Obbicht. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Janssenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Janssenlaan 10 in Obbicht.

Wat is Pastoor Janssenlaan 10 in Obbicht waard?
Pastoor Janssenlaan 10 in Obbicht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.085 (bandbreedte € 238.555 – € 303.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Obbicht.
Wat is de vraagprijs van Pastoor Janssenlaan 10 in Obbicht?
Pastoor Janssenlaan 10 in Obbicht staat in juni 2026 te koop voor € 265.282. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Janssenlaan 10 in Obbicht?
Voor Pastoor Janssenlaan 10 adviseren wij een bod van € 277.568 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Janssenlaan 10 in Obbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Janssenlaan 10 in Obbicht bedragen € 1.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.326 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Janssenlaan 10 in Obbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Janssenlaan 10 in Obbicht is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Janssenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Obbicht is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Janssenlaan 10 ligt rond € 271.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Janssenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Janssenlaan 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Obbicht heeft 26% van de woningen zonnepanelen.