Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Janssenlaan 2

6125BK Obbicht

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.285
+7,5%
[ € 219.371 – € 279.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.035[ € 231.833 – € 256.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.648[ € 242.961 – € 268.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Janssenlaan 2 in Obbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.285 (€ 2.420 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.499Sinds september +0,6%
+€ 17.40212 maanden +7,5%
+€ 8.41912 mnd vs. NL +3,6%
Pastoor Janssenlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.285 voor Pastoor Janssenlaan 2 in Obbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Janssenlaan 2 in Obbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.648. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 249.285.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Janssenlaan 2
€ 254.648[ € 242.961 – € 268.536 ]
Verkoper houdt over€ 250.597−€ 4.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.891+€ 7.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Janssenlaan 2 in Obbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.369 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Janssenlaan 2
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 244.035[ € 231.833 – € 256.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.369[ € 2.251 – € 2.488 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Janssenlaan 2 adviseren wij in een bod van € 254.648, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 244.035 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.285+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.648+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.380+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Janssenlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 244.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Janssenlaan 2 in Obbicht bedragen € 1.327 per maand bij een woningwaarde van € 249.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.219
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Janssenlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.285
Verwachte verkoopprijs€ 254.648
Verwachte vraagprijs€ 244.035
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtObbicht
PlaatsObbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Obbicht besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (22%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Obbicht

Obbicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel van Bronckhorstlaan 28, 6125BZ Obbicht
Karel van Bronckhorstlaan 28
1981 · 155 m²
€ 446.091
Straatbeeld van Karel van Bronckhorstlaan 31, 6125BX Obbicht
Karel van Bronckhorstlaan 31
1979 · 165 m²
€ 390.977
Straatbeeld van Emmastraat 2, 6125AV Obbicht
Emmastraat 2
1960 · 194 m²
€ 421.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.285 is Pastoor Janssenlaan 2 een van de meer betaalbare woningen in Obbicht. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor Janssenlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Janssenlaan 2 in Obbicht.

Wat is Pastoor Janssenlaan 2 in Obbicht waard?
Pastoor Janssenlaan 2 in Obbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.285 (bandbreedte € 219.371 – € 279.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Obbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Janssenlaan 2 in Obbicht?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Janssenlaan 2 in Obbicht is in oktober 2026 € 244.035 (bandbreedte € 231.833 – € 256.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Janssenlaan 2 in Obbicht?
Voor Pastoor Janssenlaan 2 adviseren wij een bod van € 254.648 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Janssenlaan 2 in Obbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Janssenlaan 2 in Obbicht bedragen € 1.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.219 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Janssenlaan 2 in Obbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Janssenlaan 2 in Obbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 17.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Janssenlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Obbicht is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Janssenlaan 2 ligt rond € 249.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Janssenlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Janssenlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Obbicht heeft 26% van de woningen zonnepanelen.