Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Willibrorduslaan 40

6125BM Obbicht

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.255
+7,5%
[ € 240.464 – € 306.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.258[ € 253.895 – € 280.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.386[ € 265.320 – € 293.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Willibrorduslaan 40 in Obbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.255 (€ 2.817 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.643Sinds september +0,6%
+€ 19.07612 maanden +7,5%
+€ 9.22912 mnd vs. NL +3,6%
Sint Willibrorduslaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.255 voor Sint Willibrorduslaan 40 in Obbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Willibrorduslaan 40 in Obbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.386. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 273.255.

Verwachte verkoopprijs Sint Willibrorduslaan 40
€ 279.386[ € 265.320 – € 293.249 ]
Verkoper houdt over€ 275.063−€ 4.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.124+€ 7.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Willibrorduslaan 40 in Obbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.755 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Willibrorduslaan 40
Onder gem. in buurt ObbichtBoven gem.
€ 267.258[ € 253.895 – € 280.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.755[ € 2.617 – € 2.893 ]
Gem. vraagprijs in buurt Obbicht
€ 450.000[ € 315.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Willibrorduslaan 40 adviseren wij in een bod van € 279.386, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 267.258 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.255+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.386+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.355+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Willibrorduslaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 267.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Willibrorduslaan 40 in Obbicht bedragen € 1.445 per maand bij een woningwaarde van € 273.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.336
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Willibrorduslaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.255
Verwachte verkoopprijs€ 279.386
Verwachte vraagprijs€ 267.258
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtObbicht
PlaatsObbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Obbicht besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (22%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Obbicht

Obbicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel van Bronckhorstlaan 28, 6125BZ Obbicht
Karel van Bronckhorstlaan 28
1981 · 155 m²
€ 446.091
Straatbeeld van Karel van Bronckhorstlaan 31, 6125BX Obbicht
Karel van Bronckhorstlaan 31
1979 · 165 m²
€ 390.977
Straatbeeld van Emmastraat 2, 6125AV Obbicht
Emmastraat 2
1960 · 194 m²
€ 421.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.255 is Sint Willibrorduslaan 40 een van de meer betaalbare woningen in Obbicht. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sint Willibrorduslaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Willibrorduslaan 40 in Obbicht.

Wat is Sint Willibrorduslaan 40 in Obbicht waard?
Sint Willibrorduslaan 40 in Obbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.255 (bandbreedte € 240.464 – € 306.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Obbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Willibrorduslaan 40 in Obbicht?
De verwachte vraagprijs van Sint Willibrorduslaan 40 in Obbicht is in oktober 2026 € 267.258 (bandbreedte € 253.895 – € 280.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Willibrorduslaan 40 in Obbicht?
Voor Sint Willibrorduslaan 40 adviseren wij een bod van € 279.386 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Willibrorduslaan 40 in Obbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Willibrorduslaan 40 in Obbicht bedragen € 1.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.336 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Willibrorduslaan 40 in Obbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Willibrorduslaan 40 in Obbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Willibrorduslaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Obbicht is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Sint Willibrorduslaan 40 ligt rond € 273.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Willibrorduslaan 40?
Huishoudens in de buurt van Sint Willibrorduslaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Obbicht heeft 26% van de woningen zonnepanelen.