Huiswaardemeter

Woningwaarde Obbichter Markt 17

6125BN Obbicht

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.582
+7,5%
[ € 230.192 – € 292.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.108[ € 243.303 – € 268.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.173[ € 253.765 – € 280.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Obbichter Markt 17 in Obbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.582 (€ 2.422 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.573Sinds september +0,6%
+€ 18.26112 maanden +7,5%
+€ 8.83412 mnd vs. NL +3,6%
Obbichter Markt 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.582 voor Obbichter Markt 17 in Obbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Obbichter Markt 17 in Obbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.173. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 261.582.

Verwachte verkoopprijs Obbichter Markt 17
€ 267.173[ € 253.765 – € 280.476 ]
Verkoper houdt over€ 262.984−€ 4.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.666+€ 7.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Obbichter Markt 17 in Obbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.371 per m².

Verwachte vraagprijs Obbichter Markt 17
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 256.108[ € 243.303 – € 268.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.371[ € 2.253 – € 2.490 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Obbichter Markt 17 adviseren wij in een bod van € 267.173, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 256.108 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.582+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.173+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.532+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Obbichter Markt 17 zal in bij een vraagprijs van € 256.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Obbichter Markt 17 in Obbicht bedragen € 1.390 per maand bij een woningwaarde van € 261.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.279
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Obbichter Markt 17

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.582
Verwachte verkoopprijs€ 267.173
Verwachte vraagprijs€ 256.108
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtObbicht
PlaatsObbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Obbicht besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (22%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Obbicht

Obbicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel van Bronckhorstlaan 28, 6125BZ Obbicht
Karel van Bronckhorstlaan 28
1981 · 155 m²
€ 446.091
Straatbeeld van Karel van Bronckhorstlaan 31, 6125BX Obbicht
Karel van Bronckhorstlaan 31
1979 · 165 m²
€ 390.977
Straatbeeld van Medealaan 45, 6124AV Papenhoven
Medealaan 45
1993 · 209 m²
€ 526.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.582 is Obbichter Markt 17 een van de meer betaalbare woningen in Obbicht. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Obbichter Markt 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Obbichter Markt 17 in Obbicht.

Wat is Obbichter Markt 17 in Obbicht waard?
Obbichter Markt 17 in Obbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.582 (bandbreedte € 230.192 – € 292.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Obbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Obbichter Markt 17 in Obbicht?
De verwachte vraagprijs van Obbichter Markt 17 in Obbicht is in oktober 2026 € 256.108 (bandbreedte € 243.303 – € 268.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Obbichter Markt 17 in Obbicht?
Voor Obbichter Markt 17 adviseren wij een bod van € 267.173 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Obbichter Markt 17 in Obbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Obbichter Markt 17 in Obbicht bedragen € 1.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.279 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Obbichter Markt 17 in Obbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Obbichter Markt 17 in Obbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 18.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Obbichter Markt 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Obbicht is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Obbichter Markt 17 ligt rond € 261.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Obbichter Markt 17?
Huishoudens in de buurt van Obbichter Markt 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Obbicht heeft 26% van de woningen zonnepanelen.