Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Venckenstraat 9

6125BS Obbicht

207 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.529
+7,5%
[ € 422.866 – € 538.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.523[ € 447.947 – € 495.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.707[ € 464.969 – € 513.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Venckenstraat 9 in Obbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.529 (€ 2.321 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.889Sinds september +0,6%
+€ 33.54512 maanden +7,5%
+€ 16.22812 mnd vs. NL +3,6%
Burg. Venckenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.529 voor Burg. Venckenstraat 9 in Obbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Venckenstraat 9 in Obbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.707. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 480.529.

Verwachte verkoopprijs Burg. Venckenstraat 9
€ 489.707[ € 464.969 – € 513.913 ]
Verkoper houdt over€ 483.070−€ 6.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.651+€ 11.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Venckenstraat 9 in Obbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.278 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Venckenstraat 9
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 471.523[ € 447.947 – € 495.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.278[ € 2.164 – € 2.392 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Venckenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 489.707, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 471.523 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.529+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.707+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.192+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Venckenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 471.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Venckenstraat 9 in Obbicht bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 480.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.350
OZB€ 60
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Venckenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.529
Verwachte verkoopprijs€ 489.707
Verwachte vraagprijs€ 471.523
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtObbicht
PlaatsObbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Obbicht besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (22%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Obbicht

Obbicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 2, 6125AV Obbicht
Emmastraat 2
1960 · 194 m²
€ 421.241
Straatbeeld van Karel van Bronckhorstlaan 31, 6125BX Obbicht
Karel van Bronckhorstlaan 31
1979 · 165 m²
€ 390.977
Straatbeeld van Karel van Bronckhorstlaan 28, 6125BZ Obbicht
Karel van Bronckhorstlaan 28
1981 · 155 m²
€ 446.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. Venckenstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 480.529 duidelijk in het hogere segment van Obbicht. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burg. Venckenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Venckenstraat 9 in Obbicht.

Wat is Burg. Venckenstraat 9 in Obbicht waard?
Burg. Venckenstraat 9 in Obbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.529 (bandbreedte € 422.866 – € 538.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Obbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Venckenstraat 9 in Obbicht?
De verwachte vraagprijs van Burg. Venckenstraat 9 in Obbicht is in oktober 2026 € 471.523 (bandbreedte € 447.947 – € 495.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Venckenstraat 9 in Obbicht?
Voor Burg. Venckenstraat 9 adviseren wij een bod van € 489.707 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Venckenstraat 9 in Obbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Venckenstraat 9 in Obbicht bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.350 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Venckenstraat 9 in Obbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Venckenstraat 9 in Obbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 33.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Venckenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Obbicht is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Venckenstraat 9 ligt rond € 480.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Venckenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Burg. Venckenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Obbicht heeft 26% van de woningen zonnepanelen.