Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. van Hinsbergstraat 16

6125CD Obbicht

189 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.307
+7,5%
[ € 378.670 – € 481.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.196[ € 401.086 – € 443.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.574[ € 416.327 – € 460.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. van Hinsbergstraat 16 in Obbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.307 (€ 2.277 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.587Sinds september +0,6%
+€ 30.03912 maanden +7,5%
+€ 14.53212 mnd vs. NL +3,6%
Burg. van Hinsbergstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.307 voor Burg. van Hinsbergstraat 16 in Obbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. van Hinsbergstraat 16 in Obbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.574. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 430.307.

Verwachte verkoopprijs Burg. van Hinsbergstraat 16
€ 438.574[ € 416.327 – € 460.152 ]
Verkoper houdt over€ 432.500−€ 6.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.495+€ 10.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. van Hinsbergstraat 16 in Obbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.234 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. van Hinsbergstraat 16
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 422.196[ € 401.086 – € 443.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.234[ € 2.122 – € 2.346 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. van Hinsbergstraat 16 adviseren wij in een bod van € 438.574, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 422.196 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.307+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.574+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.503+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. van Hinsbergstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 422.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. van Hinsbergstraat 16 in Obbicht bedragen € 2.254 per maand bij een woningwaarde van € 430.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. van Hinsbergstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.307
Verwachte verkoopprijs€ 438.574
Verwachte vraagprijs€ 422.196
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtObbicht
PlaatsObbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Obbicht besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (22%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Obbicht

Obbicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 2, 6125AV Obbicht
Emmastraat 2
1960 · 194 m²
€ 421.241
Straatbeeld van Karel van Bronckhorstlaan 31, 6125BX Obbicht
Karel van Bronckhorstlaan 31
1979 · 165 m²
€ 390.977
Straatbeeld van Karel van Bronckhorstlaan 28, 6125BZ Obbicht
Karel van Bronckhorstlaan 28
1981 · 155 m²
€ 446.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.307 ligt Burg. van Hinsbergstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Obbicht. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burg. van Hinsbergstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. van Hinsbergstraat 16 in Obbicht.

Wat is Burg. van Hinsbergstraat 16 in Obbicht waard?
Burg. van Hinsbergstraat 16 in Obbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.307 (bandbreedte € 378.670 – € 481.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Obbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. van Hinsbergstraat 16 in Obbicht?
De verwachte vraagprijs van Burg. van Hinsbergstraat 16 in Obbicht is in oktober 2026 € 422.196 (bandbreedte € 401.086 – € 443.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. van Hinsbergstraat 16 in Obbicht?
Voor Burg. van Hinsbergstraat 16 adviseren wij een bod van € 438.574 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. van Hinsbergstraat 16 in Obbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. van Hinsbergstraat 16 in Obbicht bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. van Hinsbergstraat 16 in Obbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. van Hinsbergstraat 16 in Obbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 30.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. van Hinsbergstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Obbicht is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Burg. van Hinsbergstraat 16 ligt rond € 430.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. van Hinsbergstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Burg. van Hinsbergstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Obbicht heeft 26% van de woningen zonnepanelen.