Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. van Hinsbergstraat 26

6125CD Obbicht

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 178.937
+7,5%
[ € 157.465 – € 200.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.645[ € 165.913 – € 183.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.334[ € 174.043 – € 192.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. van Hinsbergstraat 26 in Obbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 178.937 (€ 2.265 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.076Sinds september +0,6%
+€ 12.49112 maanden +7,5%
+€ 6.04312 mnd vs. NL +3,6%
Burg. van Hinsbergstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 178.937 voor Burg. van Hinsbergstraat 26 in Obbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. van Hinsbergstraat 26 in Obbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.334. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 178.937.

Verwachte verkoopprijs Burg. van Hinsbergstraat 26
€ 183.334[ € 174.043 – € 192.362 ]
Verkoper houdt over€ 180.067−€ 3.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 189.151+€ 5.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 180.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. van Hinsbergstraat 26 in Obbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.211 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. van Hinsbergstraat 26
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 174.645[ € 165.913 – € 183.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.211[ € 2.100 – € 2.321 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. van Hinsbergstraat 26 adviseren wij in een bod van € 183.334, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 174.645 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 178.937+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.334+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 192.501+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. van Hinsbergstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 174.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. van Hinsbergstraat 26 in Obbicht bedragen € 968 per maand bij een woningwaarde van € 178.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 875
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 968
Totaal betaald over 30 jaar€ 315.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. van Hinsbergstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 178.937
Verwachte verkoopprijs€ 183.334
Verwachte vraagprijs€ 174.645
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtObbicht
PlaatsObbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Obbicht besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (22%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Obbicht

Obbicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel van Bronckhorstlaan 28, 6125BZ Obbicht
Karel van Bronckhorstlaan 28
1981 · 155 m²
€ 446.091
Straatbeeld van Kuppelkovenderstraat 55, 6127CR Grevenbicht
Kuppelkovenderstraat 55
1978 · 126 m²
€ 374.858
Straatbeeld van Meester Speestraat 3, 6127EH Grevenbicht
Meester Speestraat 3
1982 · 146 m²
€ 437.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 178.937 is Burg. van Hinsbergstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Obbicht. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burg. van Hinsbergstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. van Hinsbergstraat 26 in Obbicht.

Wat is Burg. van Hinsbergstraat 26 in Obbicht waard?
Burg. van Hinsbergstraat 26 in Obbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 178.937 (bandbreedte € 157.465 – € 200.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Obbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. van Hinsbergstraat 26 in Obbicht?
De verwachte vraagprijs van Burg. van Hinsbergstraat 26 in Obbicht is in oktober 2026 € 174.645 (bandbreedte € 165.913 – € 183.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. van Hinsbergstraat 26 in Obbicht?
Voor Burg. van Hinsbergstraat 26 adviseren wij een bod van € 183.334 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. van Hinsbergstraat 26 in Obbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. van Hinsbergstraat 26 in Obbicht bedragen € 968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 178.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 875 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. van Hinsbergstraat 26 in Obbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. van Hinsbergstraat 26 in Obbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 12.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. van Hinsbergstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Obbicht is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Burg. van Hinsbergstraat 26 ligt rond € 178.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. van Hinsbergstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Burg. van Hinsbergstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Obbicht heeft 26% van de woningen zonnepanelen.