Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. van Hinsbergstraat 7

6125CE Obbicht

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.672
+7,5%
[ € 327.951 – € 417.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.882[ € 346.638 – € 383.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.629[ € 361.543 – € 399.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. van Hinsbergstraat 7 in Obbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.672 (€ 3.055 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.241Sinds september +0,6%
+€ 26.01612 maanden +7,5%
+€ 12.58612 mnd vs. NL +3,6%
Burg. van Hinsbergstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.672 voor Burg. van Hinsbergstraat 7 in Obbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. van Hinsbergstraat 7 in Obbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.629. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 372.672.

Verwachte verkoopprijs Burg. van Hinsbergstraat 7
€ 380.629[ € 361.543 – € 399.600 ]
Verkoper houdt over€ 375.192−€ 5.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.392+€ 9.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. van Hinsbergstraat 7 in Obbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.991 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. van Hinsbergstraat 7
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 364.882[ € 346.638 – € 383.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.991[ € 2.841 – € 3.140 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. van Hinsbergstraat 7 adviseren wij in een bod van € 380.629, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 364.882 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.672+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.629+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.660+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. van Hinsbergstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 364.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. van Hinsbergstraat 7 in Obbicht bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 372.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.822
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. van Hinsbergstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte557 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.672
Verwachte verkoopprijs€ 380.629
Verwachte vraagprijs€ 364.882
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtObbicht
PlaatsObbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Obbicht besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (22%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Obbicht

Obbicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel van Bronckhorstlaan 28, 6125BZ Obbicht
Karel van Bronckhorstlaan 28
1981 · 155 m²
€ 446.091
Straatbeeld van Karel van Bronckhorstlaan 31, 6125BX Obbicht
Karel van Bronckhorstlaan 31
1979 · 165 m²
€ 390.977
Straatbeeld van Emmastraat 2, 6125AV Obbicht
Emmastraat 2
1960 · 194 m²
€ 421.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.672 zit Burg. van Hinsbergstraat 7 in het middensegment van Obbicht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burg. van Hinsbergstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. van Hinsbergstraat 7 in Obbicht.

Wat is Burg. van Hinsbergstraat 7 in Obbicht waard?
Burg. van Hinsbergstraat 7 in Obbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.672 (bandbreedte € 327.951 – € 417.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Obbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. van Hinsbergstraat 7 in Obbicht?
De verwachte vraagprijs van Burg. van Hinsbergstraat 7 in Obbicht is in oktober 2026 € 364.882 (bandbreedte € 346.638 – € 383.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. van Hinsbergstraat 7 in Obbicht?
Voor Burg. van Hinsbergstraat 7 adviseren wij een bod van € 380.629 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. van Hinsbergstraat 7 in Obbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. van Hinsbergstraat 7 in Obbicht bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.822 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. van Hinsbergstraat 7 in Obbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. van Hinsbergstraat 7 in Obbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 26.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. van Hinsbergstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Obbicht is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Burg. van Hinsbergstraat 7 ligt rond € 372.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. van Hinsbergstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Burg. van Hinsbergstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Obbicht heeft 26% van de woningen zonnepanelen.