Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Meullenersplein 3

6125CJ Obbicht

195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.159
+7,5%
[ € 355.660 – € 452.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.472[ € 376.648 – € 416.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.995[ € 391.337 – € 432.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Meullenersplein 3 in Obbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.159 (€ 2.073 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.430Sinds september +0,6%
+€ 28.21412 maanden +7,5%
+€ 13.64912 mnd vs. NL +3,6%
Pastoor Meullenersplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.159 voor Pastoor Meullenersplein 3 in Obbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Meullenersplein 3 in Obbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.995. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 404.159.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Meullenersplein 3
€ 411.995[ € 391.337 – € 432.532 ]
Verkoper houdt over€ 406.213−€ 5.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.385+€ 10.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Meullenersplein 3 in Obbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.033 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Meullenersplein 3
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 396.472[ € 376.648 – € 416.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.033[ € 1.932 – € 2.135 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Meullenersplein 3 adviseren wij in een bod van € 411.995, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 396.472 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.159+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.995+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.595+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Meullenersplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 396.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Meullenersplein 3 in Obbicht bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 404.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Meullenersplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.159
Verwachte verkoopprijs€ 411.995
Verwachte vraagprijs€ 396.472
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtObbicht
PlaatsObbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Obbicht besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (22%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Obbicht

Obbicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 2, 6125AV Obbicht
Emmastraat 2
1960 · 194 m²
€ 421.241
Straatbeeld van Karel van Bronckhorstlaan 31, 6125BX Obbicht
Karel van Bronckhorstlaan 31
1979 · 165 m²
€ 390.977
Straatbeeld van Karel van Bronckhorstlaan 28, 6125BZ Obbicht
Karel van Bronckhorstlaan 28
1981 · 155 m²
€ 446.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.159 ligt Pastoor Meullenersplein 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Obbicht. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Meullenersplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Meullenersplein 3 in Obbicht.

Wat is Pastoor Meullenersplein 3 in Obbicht waard?
Pastoor Meullenersplein 3 in Obbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.159 (bandbreedte € 355.660 – € 452.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Obbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Meullenersplein 3 in Obbicht?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Meullenersplein 3 in Obbicht is in oktober 2026 € 396.472 (bandbreedte € 376.648 – € 416.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Meullenersplein 3 in Obbicht?
Voor Pastoor Meullenersplein 3 adviseren wij een bod van € 411.995 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Meullenersplein 3 in Obbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Meullenersplein 3 in Obbicht bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Meullenersplein 3 in Obbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Meullenersplein 3 in Obbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Meullenersplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Obbicht is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Meullenersplein 3 ligt rond € 404.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Meullenersplein 3?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Meullenersplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Obbicht heeft 26% van de woningen zonnepanelen.