Huiswaardemeter

Woningwaarde Beelaertsstraat 1

6125RA Obbicht

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.123
+7,5%
[ € 534.268 – € 679.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.192[ € 581.642 – € 642.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Beelaertsstraat 1 in Obbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.123 (€ 3.300 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.650Sinds september +0,6%
+€ 42.38312 maanden +7,5%
+€ 20.50412 mnd vs. NL +3,6%
Beelaertsstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.123 voor Beelaertsstraat 1 in Obbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beelaertsstraat 1 in Obbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.192. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 607.123.

Verwachte verkoopprijs Beelaertsstraat 1
€ 620.192[ € 581.642 – € 642.868 ]
Verkoper houdt over€ 612.120−€ 8.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.746+€ 14.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beelaertsstraat 1 in Obbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.234 per m².

Verwachte vraagprijs Beelaertsstraat 1
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.234[ € 3.072 – € 3.395 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beelaertsstraat 1 adviseren wij in een bod van € 620.192, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.123+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.192+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.202+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beelaertsstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beelaertsstraat 1 in Obbicht bedragen € 3.140 per maand bij een woningwaarde van € 607.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.969
OZB€ 75
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beelaertsstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte706 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.123
Verwachte verkoopprijs€ 620.192
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtObbicht
PlaatsObbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Obbicht besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (22%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Obbicht

Obbicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ecrevissestraat 24, 6125AW Obbicht
Ecrevissestraat 24
1860 · 173 m²
€ 400.570
Straatbeeld van Emmastraat 2, 6125AV Obbicht
Emmastraat 2
1960 · 194 m²
€ 421.241
Straatbeeld van Karel van Bronckhorstlaan 28, 6125BZ Obbicht
Karel van Bronckhorstlaan 28
1981 · 155 m²
€ 446.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beelaertsstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.123 duidelijk in het hogere segment van Obbicht. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beelaertsstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beelaertsstraat 1 in Obbicht.

Wat is Beelaertsstraat 1 in Obbicht waard?
Beelaertsstraat 1 in Obbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.123 (bandbreedte € 534.268 – € 679.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Obbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beelaertsstraat 1 in Obbicht?
De verwachte vraagprijs van Beelaertsstraat 1 in Obbicht is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Beelaertsstraat 1 in Obbicht?
Voor Beelaertsstraat 1 adviseren wij een bod van € 620.192 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beelaertsstraat 1 in Obbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Beelaertsstraat 1 in Obbicht bedragen € 3.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.969 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beelaertsstraat 1 in Obbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beelaertsstraat 1 in Obbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 42.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beelaertsstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Obbicht is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Beelaertsstraat 1 ligt rond € 607.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beelaertsstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Beelaertsstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Obbicht heeft 26% van de woningen zonnepanelen.