Huiswaardemeter

Woningwaarde Beelaertsstraat 21

6125RA Obbicht

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.661
+7,5%
[ € 394.822 – € 502.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.138[ € 418.131 – € 462.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.348[ € 434.438 – € 480.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Beelaertsstraat 21 in Obbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.661 (€ 2.493 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.697Sinds september +0,6%
+€ 31.32112 maanden +7,5%
+€ 15.15312 mnd vs. NL +3,6%
Beelaertsstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.661 voor Beelaertsstraat 21 in Obbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beelaertsstraat 21 in Obbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.348. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 448.661.

Verwachte verkoopprijs Beelaertsstraat 21
€ 457.348[ € 434.438 – € 480.169 ]
Verkoper houdt over€ 451.067−€ 6.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.645+€ 11.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beelaertsstraat 21 in Obbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.445 per m².

Verwachte vraagprijs Beelaertsstraat 21
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 440.138[ € 418.131 – € 462.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.445[ € 2.323 – € 2.567 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beelaertsstraat 21 adviseren wij in een bod van € 457.348, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 440.138 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.661+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.348+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.215+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beelaertsstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 440.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beelaertsstraat 21 in Obbicht bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 448.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beelaertsstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.661
Verwachte verkoopprijs€ 457.348
Verwachte vraagprijs€ 440.138
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtObbicht
PlaatsObbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Obbicht besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (22%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Obbicht

Obbicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel van Bronckhorstlaan 31, 6125BX Obbicht
Karel van Bronckhorstlaan 31
1979 · 165 m²
€ 390.977
Straatbeeld van Karel van Bronckhorstlaan 28, 6125BZ Obbicht
Karel van Bronckhorstlaan 28
1981 · 155 m²
€ 446.091
Straatbeeld van Medealaan 45, 6124AV Papenhoven
Medealaan 45
1993 · 209 m²
€ 526.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beelaertsstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 448.661 duidelijk in het hogere segment van Obbicht. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beelaertsstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beelaertsstraat 21 in Obbicht.

Wat is Beelaertsstraat 21 in Obbicht waard?
Beelaertsstraat 21 in Obbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.661 (bandbreedte € 394.822 – € 502.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Obbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beelaertsstraat 21 in Obbicht?
De verwachte vraagprijs van Beelaertsstraat 21 in Obbicht is in oktober 2026 € 440.138 (bandbreedte € 418.131 – € 462.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Beelaertsstraat 21 in Obbicht?
Voor Beelaertsstraat 21 adviseren wij een bod van € 457.348 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beelaertsstraat 21 in Obbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Beelaertsstraat 21 in Obbicht bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beelaertsstraat 21 in Obbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beelaertsstraat 21 in Obbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 31.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beelaertsstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Obbicht is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Beelaertsstraat 21 ligt rond € 448.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beelaertsstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Beelaertsstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Obbicht heeft 26% van de woningen zonnepanelen.