Huiswaardemeter

Woningwaarde Beelaertsstraat 33

6125RA Obbicht

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.378
+7,5%
[ € 367.293 – € 467.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.315[ € 388.849 – € 429.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.600[ € 404.014 – € 446.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Beelaertsstraat 33 in Obbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.378 (€ 2.530 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.509Sinds september +0,6%
+€ 29.13712 maanden +7,5%
+€ 14.09612 mnd vs. NL +3,6%
Beelaertsstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.378 voor Beelaertsstraat 33 in Obbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beelaertsstraat 33 in Obbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.600. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.378.

Verwachte verkoopprijs Beelaertsstraat 33
€ 425.600[ € 404.014 – € 446.542 ]
Verkoper houdt over€ 419.668−€ 5.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.262+€ 10.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beelaertsstraat 33 in Obbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.481 per m².

Verwachte vraagprijs Beelaertsstraat 33
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 409.315[ € 388.849 – € 429.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.481[ € 2.357 – € 2.605 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beelaertsstraat 33 adviseren wij in een bod van € 425.600, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 409.315 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.378+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.600+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.880+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beelaertsstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 409.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beelaertsstraat 33 in Obbicht bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 417.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.041
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beelaertsstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.378
Verwachte verkoopprijs€ 425.600
Verwachte vraagprijs€ 409.315
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtObbicht
PlaatsObbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Obbicht besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (22%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Obbicht

Obbicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel van Bronckhorstlaan 31, 6125BX Obbicht
Karel van Bronckhorstlaan 31
1979 · 165 m²
€ 390.977
Straatbeeld van Karel van Bronckhorstlaan 28, 6125BZ Obbicht
Karel van Bronckhorstlaan 28
1981 · 155 m²
€ 446.091
Straatbeeld van Dijk 15C, 6127AG Grevenbicht
Dijk 15C
1983 · 150 m²
€ 290.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.378 ligt Beelaertsstraat 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Obbicht. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beelaertsstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beelaertsstraat 33 in Obbicht.

Wat is Beelaertsstraat 33 in Obbicht waard?
Beelaertsstraat 33 in Obbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.378 (bandbreedte € 367.293 – € 467.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Obbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beelaertsstraat 33 in Obbicht?
De verwachte vraagprijs van Beelaertsstraat 33 in Obbicht is in oktober 2026 € 409.315 (bandbreedte € 388.849 – € 429.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Beelaertsstraat 33 in Obbicht?
Voor Beelaertsstraat 33 adviseren wij een bod van € 425.600 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beelaertsstraat 33 in Obbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Beelaertsstraat 33 in Obbicht bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.041 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beelaertsstraat 33 in Obbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beelaertsstraat 33 in Obbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 29.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beelaertsstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Obbicht is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Beelaertsstraat 33 ligt rond € 417.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beelaertsstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Beelaertsstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Obbicht heeft 26% van de woningen zonnepanelen.