Huiswaardemeter

Woningwaarde Langs de Groene Weg 11

6125RL Obbicht

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.109
+7,5%
[ € 260.576 – € 331.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.799[ € 275.309 – € 304.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.557[ € 287.423 – € 317.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Langs de Groene Weg 11 in Obbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.109 (€ 2.597 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.780Sinds september +0,6%
+€ 20.67112 maanden +7,5%
+€ 10.00012 mnd vs. NL +3,6%
Langs de Groene Weg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.109 voor Langs de Groene Weg 11 in Obbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langs de Groene Weg 11 in Obbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.557. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.109.

Verwachte verkoopprijs Langs de Groene Weg 11
€ 302.557[ € 287.423 – € 317.678 ]
Verkoper houdt over€ 297.979−€ 4.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.758+€ 8.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langs de Groene Weg 11 in Obbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.542 per m².

Verwachte vraagprijs Langs de Groene Weg 11
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 289.799[ € 275.309 – € 304.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.542[ € 2.415 – € 2.669 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langs de Groene Weg 11 adviseren wij in een bod van € 302.557, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 289.799 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.109+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.557+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.685+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langs de Groene Weg 11 zal in bij een vraagprijs van € 289.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langs de Groene Weg 11 in Obbicht bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 296.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.448
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langs de Groene Weg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.109
Verwachte verkoopprijs€ 302.557
Verwachte vraagprijs€ 289.799
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtObbicht
PlaatsObbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Obbicht besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (22%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Obbicht

Obbicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel van Bronckhorstlaan 28, 6125BZ Obbicht
Karel van Bronckhorstlaan 28
1981 · 155 m²
€ 446.091
Straatbeeld van Medealaan 45, 6124AV Papenhoven
Medealaan 45
1993 · 209 m²
€ 526.989
Straatbeeld van Dijk 15C, 6127AG Grevenbicht
Dijk 15C
1983 · 150 m²
€ 290.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langs de Groene Weg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.109 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Obbicht willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langs de Groene Weg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langs de Groene Weg 11 in Obbicht.

Wat is Langs de Groene Weg 11 in Obbicht waard?
Langs de Groene Weg 11 in Obbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.109 (bandbreedte € 260.576 – € 331.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Obbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langs de Groene Weg 11 in Obbicht?
De verwachte vraagprijs van Langs de Groene Weg 11 in Obbicht is in oktober 2026 € 289.799 (bandbreedte € 275.309 – € 304.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Langs de Groene Weg 11 in Obbicht?
Voor Langs de Groene Weg 11 adviseren wij een bod van € 302.557 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langs de Groene Weg 11 in Obbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Langs de Groene Weg 11 in Obbicht bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.448 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langs de Groene Weg 11 in Obbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langs de Groene Weg 11 in Obbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 20.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langs de Groene Weg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Obbicht is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Langs de Groene Weg 11 ligt rond € 296.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langs de Groene Weg 11?
Huishoudens in de buurt van Langs de Groene Weg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Obbicht heeft 26% van de woningen zonnepanelen.