Huiswaardemeter

Woningwaarde Langs de Veestraat 5

6125RN Obbicht

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.864
+7,5%
[ € 292.040 – € 371.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.839[ € 308.597 – € 341.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.041[ € 321.867 – € 355.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Langs de Veestraat 5 in Obbicht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.864 (€ 2.573 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.995Sinds september +0,6%
+€ 23.16712 maanden +7,5%
+€ 11.20812 mnd vs. NL +3,6%
Langs de Veestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.864 voor Langs de Veestraat 5 in Obbicht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langs de Veestraat 5 in Obbicht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.041. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.864.

Verwachte verkoopprijs Langs de Veestraat 5
€ 339.041[ € 321.867 – € 355.747 ]
Verkoper houdt over€ 334.062−€ 4.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.972+€ 8.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langs de Veestraat 5 in Obbicht heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.518 per m².

Verwachte vraagprijs Langs de Veestraat 5
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 324.839[ € 308.597 – € 341.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.518[ € 2.392 – € 2.644 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langs de Veestraat 5 adviseren wij in een bod van € 339.041, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 324.839 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.864+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.041+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.993+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langs de Veestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 324.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langs de Veestraat 5 in Obbicht bedragen € 1.747 per maand bij een woningwaarde van € 331.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langs de Veestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.864
Verwachte verkoopprijs€ 339.041
Verwachte vraagprijs€ 324.839
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtObbicht
PlaatsObbicht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Obbicht besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (22%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Obbicht

Obbicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel van Bronckhorstlaan 28, 6125BZ Obbicht
Karel van Bronckhorstlaan 28
1981 · 155 m²
€ 446.091
Straatbeeld van Karel van Bronckhorstlaan 31, 6125BX Obbicht
Karel van Bronckhorstlaan 31
1979 · 165 m²
€ 390.977
Straatbeeld van Dijk 15C, 6127AG Grevenbicht
Dijk 15C
1983 · 150 m²
€ 290.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langs de Veestraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.864 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Obbicht willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Langs de Veestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langs de Veestraat 5 in Obbicht.

Wat is Langs de Veestraat 5 in Obbicht waard?
Langs de Veestraat 5 in Obbicht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.864 (bandbreedte € 292.040 – € 371.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Obbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langs de Veestraat 5 in Obbicht?
De verwachte vraagprijs van Langs de Veestraat 5 in Obbicht is in oktober 2026 € 324.839 (bandbreedte € 308.597 – € 341.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Langs de Veestraat 5 in Obbicht?
Voor Langs de Veestraat 5 adviseren wij een bod van € 339.041 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langs de Veestraat 5 in Obbicht?
De geschatte bruto maandlasten van Langs de Veestraat 5 in Obbicht bedragen € 1.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langs de Veestraat 5 in Obbicht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langs de Veestraat 5 in Obbicht is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 23.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langs de Veestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Obbicht is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Langs de Veestraat 5 ligt rond € 331.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langs de Veestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Langs de Veestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Obbicht heeft 26% van de woningen zonnepanelen.