Huiswaardemeter

Woningwaarde Bevrijdingssingel 10

4051AG Ochten

151 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.045
+8,0%
[ € 481.400 – € 612.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.754[ € 507.066 – € 560.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.666[ € 532.419 – € 588.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Bevrijdingssingel 10 in Ochten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.045 (€ 3.623 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.515Sinds september +0,6%
+€ 40.71812 maanden +8,0%
+€ 21.10212 mnd vs. NL +4,2%
Bevrijdingssingel 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.045 voor Bevrijdingssingel 10 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bevrijdingssingel 10 in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.666. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 547.045.

Verwachte verkoopprijs Bevrijdingssingel 10
€ 560.666[ € 532.419 – € 588.464 ]
Verkoper houdt over€ 553.249−€ 7.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.029+€ 13.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bevrijdingssingel 10 in Ochten heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.535 per m².

Verwachte vraagprijs Bevrijdingssingel 10
Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.
€ 533.754[ € 507.066 – € 560.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.535[ € 3.358 – € 3.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ochten
€ 676.531[ € 359.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bevrijdingssingel 10 adviseren wij in een bod van € 560.666, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 533.754 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.045+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.666+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.699+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bevrijdingssingel 10 zal in bij een vraagprijs van € 533.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bevrijdingssingel 10 in Ochten bedragen € 2.812 per maand bij een woningwaarde van € 547.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.675
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bevrijdingssingel 10

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.045
Verwachte verkoopprijs€ 560.666
Verwachte vraagprijs€ 533.754
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester H Houtkoperlaan 34, 4051EX Ochten
Burgemeester H Houtkoperlaan 34
1972 · 150 m²
€ 638.234
Straatbeeld van Hoeflaan 13, 4051EM Ochten
Hoeflaan 13
1972 · 139 m²
€ 546.706
Straatbeeld van Cederstraat 3, 4051GA Ochten
Cederstraat 3
1968 · 115 m²
€ 354.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.045 ligt Bevrijdingssingel 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ochten. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bevrijdingssingel 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bevrijdingssingel 10 in Ochten.

Wat is Bevrijdingssingel 10 in Ochten waard?
Bevrijdingssingel 10 in Ochten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.045 (bandbreedte € 481.400 – € 612.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ochten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bevrijdingssingel 10 in Ochten?
De verwachte vraagprijs van Bevrijdingssingel 10 in Ochten is in oktober 2026 € 533.754 (bandbreedte € 507.066 – € 560.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Bevrijdingssingel 10 in Ochten?
Voor Bevrijdingssingel 10 adviseren wij een bod van € 560.666 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bevrijdingssingel 10 in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Bevrijdingssingel 10 in Ochten bedragen € 2.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.675 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bevrijdingssingel 10 in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bevrijdingssingel 10 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 40.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bevrijdingssingel 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Bevrijdingssingel 10 ligt rond € 547.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bevrijdingssingel 10?
Huishoudens in de buurt van Bevrijdingssingel 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.