Huiswaardemeter

Woningwaarde Bagijnestraat 12

4051AL Ochten

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.262
+8,0%
[ € 415.591 – € 528.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.166[ € 438.108 – € 484.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.626[ € 459.137 – € 507.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Bagijnestraat 12 in Ochten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.262 (€ 3.903 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.034Sinds september +0,6%
+€ 35.15212 maanden +8,0%
+€ 18.21812 mnd vs. NL +4,2%
Bagijnestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.262 voor Bagijnestraat 12 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bagijnestraat 12 in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.626. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 472.262.

Verwachte verkoopprijs Bagijnestraat 12
€ 483.626[ € 459.137 – € 507.467 ]
Verkoper houdt over€ 477.056−€ 6.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.449+€ 11.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bagijnestraat 12 in Ochten heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.811 per m².

Verwachte vraagprijs Bagijnestraat 12
Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.
€ 461.166[ € 438.108 – € 484.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.811[ € 3.621 – € 4.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ochten
€ 676.531[ € 359.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bagijnestraat 12 adviseren wij in een bod van € 483.626, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 461.166 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.262+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.626+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.807+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bagijnestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 461.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bagijnestraat 12 in Ochten bedragen € 2.433 per maand bij een woningwaarde van € 472.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bagijnestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.262
Verwachte verkoopprijs€ 483.626
Verwachte vraagprijs€ 461.166
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederstraat 3, 4051GA Ochten
Cederstraat 3
1968 · 115 m²
€ 354.244
Straatbeeld van Oranjestraat 8, 4051BD Ochten
Oranjestraat 8
1956 · 79 m²
€ 446.744
Straatbeeld van Dr A J Kraaystraat 36, 4051AD Ochten
Dr A J Kraaystraat 36
1962 · 79 m²
€ 368.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.262 zit Bagijnestraat 12 in het middensegment van Ochten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bagijnestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bagijnestraat 12 in Ochten.

Wat is Bagijnestraat 12 in Ochten waard?
Bagijnestraat 12 in Ochten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.262 (bandbreedte € 415.591 – € 528.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ochten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bagijnestraat 12 in Ochten?
De verwachte vraagprijs van Bagijnestraat 12 in Ochten is in oktober 2026 € 461.166 (bandbreedte € 438.108 – € 484.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Bagijnestraat 12 in Ochten?
Voor Bagijnestraat 12 adviseren wij een bod van € 483.626 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bagijnestraat 12 in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Bagijnestraat 12 in Ochten bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bagijnestraat 12 in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bagijnestraat 12 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 35.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bagijnestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Bagijnestraat 12 ligt rond € 472.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bagijnestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Bagijnestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.