Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Schoolstraat 21

4051AS Ochten

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.271
+8,0%
[ € 292.398 – € 372.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.693[ € 307.508 – € 339.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.076[ € 323.806 – € 357.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Schoolstraat 21 in Ochten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.271 (€ 3.733 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.135Sinds september +0,6%
+€ 24.73212 maanden +8,0%
+€ 12.81812 mnd vs. NL +4,2%
Verlengde Schoolstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.271 voor Verlengde Schoolstraat 21 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Schoolstraat 21 in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.076. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 332.271.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Schoolstraat 21
€ 341.076[ € 323.806 – € 357.892 ]
Verkoper houdt over€ 336.074−€ 5.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.048+€ 8.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Schoolstraat 21 in Ochten heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.637 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Schoolstraat 21
Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.
€ 323.693[ € 307.508 – € 339.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.637[ € 3.455 – € 3.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ochten
€ 676.531[ € 359.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Schoolstraat 21 adviseren wij in een bod van € 341.076, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 323.693 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.271+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.076+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.130+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Schoolstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 323.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Schoolstraat 21 in Ochten bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 332.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.625
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Schoolstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.271
Verwachte verkoopprijs€ 341.076
Verwachte vraagprijs€ 323.693
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr A J Kraaystraat 36, 4051AD Ochten
Dr A J Kraaystraat 36
1962 · 79 m²
€ 368.107
Straatbeeld van Oranjestraat 8, 4051BD Ochten
Oranjestraat 8
1956 · 79 m²
€ 446.744
Straatbeeld van Kollumerlandstraat 13, 4051GX Ochten
Kollumerlandstraat 13
1971 · 103 m²
€ 398.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.271 is Verlengde Schoolstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Ochten. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verlengde Schoolstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Schoolstraat 21 in Ochten.

Wat is Verlengde Schoolstraat 21 in Ochten waard?
Verlengde Schoolstraat 21 in Ochten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.271 (bandbreedte € 292.398 – € 372.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ochten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Schoolstraat 21 in Ochten?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Schoolstraat 21 in Ochten is in oktober 2026 € 323.693 (bandbreedte € 307.508 – € 339.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Schoolstraat 21 in Ochten?
Voor Verlengde Schoolstraat 21 adviseren wij een bod van € 341.076 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Schoolstraat 21 in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Schoolstraat 21 in Ochten bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.625 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Schoolstraat 21 in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Schoolstraat 21 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 24.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Schoolstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Schoolstraat 21 ligt rond € 332.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Schoolstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Schoolstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.