Huiswaardemeter

Woningwaarde S D Frankstraat 5

4051AT Ochten

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.036
+8,0%
[ € 304.512 – € 387.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.791[ € 319.951 – € 353.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.535[ € 337.548 – € 373.081 ]

Wat is mijn huis waard?

S D Frankstraat 5 in Ochten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.036 (€ 3.681 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.223Sinds september +0,6%
+€ 25.75612 maanden +8,0%
+€ 13.34812 mnd vs. NL +4,2%
S D Frankstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.036 voor S D Frankstraat 5 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

S D Frankstraat 5 in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.535. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 346.036.

Verwachte verkoopprijs S D Frankstraat 5
€ 355.535[ € 337.548 – € 373.081 ]
Verkoper houdt over€ 350.374−€ 5.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.796+€ 9.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

S D Frankstraat 5 in Ochten heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.583 per m².

Verwachte vraagprijs S D Frankstraat 5
Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.
€ 336.791[ € 319.951 – € 353.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.583[ € 3.404 – € 3.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ochten
€ 676.531[ € 359.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor S D Frankstraat 5 adviseren wij in een bod van € 355.535, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 336.791 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.036+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.535+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.312+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

S D Frankstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 336.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor S D Frankstraat 5 in Ochten bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 346.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over S D Frankstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.036
Verwachte verkoopprijs€ 355.535
Verwachte vraagprijs€ 336.791
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr A J Kraaystraat 36, 4051AD Ochten
Dr A J Kraaystraat 36
1962 · 79 m²
€ 368.107
Straatbeeld van Kollumerlandstraat 13, 4051GX Ochten
Kollumerlandstraat 13
1971 · 103 m²
€ 398.312
Straatbeeld van Oranjestraat 8, 4051BD Ochten
Oranjestraat 8
1956 · 79 m²
€ 446.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.036 is S D Frankstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Ochten. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over S D Frankstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van S D Frankstraat 5 in Ochten.

Wat is S D Frankstraat 5 in Ochten waard?
S D Frankstraat 5 in Ochten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.036 (bandbreedte € 304.512 – € 387.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ochten.
Wat is de verwachte vraagprijs van S D Frankstraat 5 in Ochten?
De verwachte vraagprijs van S D Frankstraat 5 in Ochten is in oktober 2026 € 336.791 (bandbreedte € 319.951 – € 353.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.681.
Hoeveel moet ik overbieden op S D Frankstraat 5 in Ochten?
Voor S D Frankstraat 5 adviseren wij een bod van € 355.535 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van S D Frankstraat 5 in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van S D Frankstraat 5 in Ochten bedragen € 1.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van S D Frankstraat 5 in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van S D Frankstraat 5 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 25.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van S D Frankstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van S D Frankstraat 5 ligt rond € 346.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van S D Frankstraat 5?
Huishoudens in de buurt van S D Frankstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.