Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 9

4051AV Ochten

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.552
+8,0%
[ € 348.086 – € 443.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.319[ € 367.003 – € 405.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.006[ € 386.454 – € 427.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 9 in Ochten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.552 (€ 3.381 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.541Sinds september +0,6%
+€ 29.44212 maanden +8,0%
+€ 15.25812 mnd vs. NL +4,2%
Schoolstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.552 voor Schoolstraat 9 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 9 in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.006. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 395.552.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 9
€ 405.006[ € 386.454 – € 427.134 ]
Verkoper houdt over€ 399.301−€ 5.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.256+€ 10.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 9 in Ochten heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.302 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 9
Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.
€ 386.319[ € 367.003 – € 405.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.302[ € 3.137 – € 3.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ochten
€ 659.382[ € 359.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 9 adviseren wij in een bod van € 405.006, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 386.319 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.552+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.006+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.256+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 386.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 9 in Ochten bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 395.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.552
Verwachte verkoopprijs€ 405.006
Verwachte vraagprijs€ 386.319
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederstraat 3, 4051GA Ochten
Cederstraat 3
1968 · 115 m²
€ 354.244
Straatbeeld van Maaskant 34, 4051EE Ochten
Maaskant 34
1975 · 124 m²
€ 416.834
Straatbeeld van Kollumerlandstraat 13, 4051GX Ochten
Kollumerlandstraat 13
1971 · 103 m²
€ 398.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.552 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ochten willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 9 in Ochten.

Wat is Schoolstraat 9 in Ochten waard?
Schoolstraat 9 in Ochten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.552 (bandbreedte € 348.086 – € 443.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ochten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 9 in Ochten?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 9 in Ochten is in oktober 2026 € 386.319 (bandbreedte € 367.003 – € 405.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 9 in Ochten?
Voor Schoolstraat 9 adviseren wij een bod van € 405.006 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 9 in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 9 in Ochten bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 9 in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 9 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 29.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 9 ligt rond € 395.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.