Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder van Lavierenstraat 20a

4051AW Ochten

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.848
+8,0%
[ € 389.706 – € 495.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.189[ € 410.580 – € 453.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.770[ € 430.698 – € 476.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder van Lavierenstraat 20a in Ochten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.848 (€ 3.885 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.845Sinds september +0,6%
+€ 32.96212 maanden +8,0%
+€ 17.08312 mnd vs. NL +4,2%
Wethouder van Lavierenstraat 20a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.848 voor Wethouder van Lavierenstraat 20a in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder van Lavierenstraat 20a in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.770. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 442.848.

Verwachte verkoopprijs Wethouder van Lavierenstraat 20a
€ 453.770[ € 430.698 – € 476.034 ]
Verkoper houdt over€ 447.529−€ 6.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.995+€ 11.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder van Lavierenstraat 20a in Ochten heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.791 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder van Lavierenstraat 20a
Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.
€ 432.189[ € 410.580 – € 453.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.791[ € 3.602 – € 3.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ochten
€ 676.531[ € 359.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder van Lavierenstraat 20a adviseren wij in een bod van € 453.770, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 432.189 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.848+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.770+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.459+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder van Lavierenstraat 20a zal in bij een vraagprijs van € 432.189 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder van Lavierenstraat 20a in Ochten bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 442.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.166
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder van Lavierenstraat 20a

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.848
Verwachte verkoopprijs€ 453.770
Verwachte vraagprijs€ 432.189
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papekamp 7, 4051DM Ochten
Papekamp 7
1991 · 173 m²
€ 809.360
Straatbeeld van De Wielewaal 20, 4053JR IJzendoorn
De Wielewaal 20
1995 · 185 m²
€ 609.870
Straatbeeld van Dahliastraat 18, 4054NC Echteld
Dahliastraat 18
1988 · 127 m²
€ 430.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder van Lavierenstraat 20a ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.848 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ochten willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wethouder van Lavierenstraat 20a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder van Lavierenstraat 20a in Ochten.

Wat is Wethouder van Lavierenstraat 20a in Ochten waard?
Wethouder van Lavierenstraat 20a in Ochten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.848 (bandbreedte € 389.706 – € 495.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ochten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder van Lavierenstraat 20a in Ochten?
De verwachte vraagprijs van Wethouder van Lavierenstraat 20a in Ochten is in oktober 2026 € 432.189 (bandbreedte € 410.580 – € 453.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder van Lavierenstraat 20a in Ochten?
Voor Wethouder van Lavierenstraat 20a adviseren wij een bod van € 453.770 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder van Lavierenstraat 20a in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder van Lavierenstraat 20a in Ochten bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.166 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder van Lavierenstraat 20a in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder van Lavierenstraat 20a in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 32.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder van Lavierenstraat 20a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder van Lavierenstraat 20a ligt rond € 442.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder van Lavierenstraat 20a?
Huishoudens in de buurt van Wethouder van Lavierenstraat 20a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.