Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder van Lavierenstraat 22

4051AW Ochten

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.025
+8,0%
[ € 391.622 – € 498.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.304[ € 412.589 – € 456.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.012[ € 432.806 – € 478.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder van Lavierenstraat 22 in Ochten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.025 (€ 3.648 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.859Sinds september +0,6%
+€ 33.12412 maanden +8,0%
+€ 17.16612 mnd vs. NL +4,2%
Wethouder van Lavierenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.025 voor Wethouder van Lavierenstraat 22 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder van Lavierenstraat 22 in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.012. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 445.025.

Verwachte verkoopprijs Wethouder van Lavierenstraat 22
€ 456.012[ € 432.806 – € 478.364 ]
Verkoper houdt over€ 449.746−€ 6.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.282+€ 11.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder van Lavierenstraat 22 in Ochten heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.560 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder van Lavierenstraat 22
Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.
€ 434.304[ € 412.589 – € 456.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.560[ € 3.382 – € 3.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ochten
€ 676.531[ € 359.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder van Lavierenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 456.012, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 434.304 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.025+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.012+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.813+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder van Lavierenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 434.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder van Lavierenstraat 22 in Ochten bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 445.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder van Lavierenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.025
Verwachte verkoopprijs€ 456.012
Verwachte vraagprijs€ 434.304
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papekamp 7, 4051DM Ochten
Papekamp 7
1991 · 173 m²
€ 809.360
Straatbeeld van De Wielewaal 20, 4053JR IJzendoorn
De Wielewaal 20
1995 · 185 m²
€ 609.870
Straatbeeld van Dahliastraat 18, 4054NC Echteld
Dahliastraat 18
1988 · 127 m²
€ 430.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder van Lavierenstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.025 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ochten willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wethouder van Lavierenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder van Lavierenstraat 22 in Ochten.

Wat is Wethouder van Lavierenstraat 22 in Ochten waard?
Wethouder van Lavierenstraat 22 in Ochten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.025 (bandbreedte € 391.622 – € 498.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ochten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder van Lavierenstraat 22 in Ochten?
De verwachte vraagprijs van Wethouder van Lavierenstraat 22 in Ochten is in oktober 2026 € 434.304 (bandbreedte € 412.589 – € 456.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder van Lavierenstraat 22 in Ochten?
Voor Wethouder van Lavierenstraat 22 adviseren wij een bod van € 456.012 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder van Lavierenstraat 22 in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder van Lavierenstraat 22 in Ochten bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder van Lavierenstraat 22 in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder van Lavierenstraat 22 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 33.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder van Lavierenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder van Lavierenstraat 22 ligt rond € 445.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder van Lavierenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Wethouder van Lavierenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.