Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Staalplein 8

4051AZ Ochten

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.129
+8,0%
[ € 266.754 – € 339.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.099[ € 280.344 – € 309.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.378[ € 295.483 – € 326.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Staalplein 8 in Ochten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.129 (€ 3.566 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.948Sinds september +0,6%
+€ 22.56312 maanden +8,0%
+€ 11.69412 mnd vs. NL +4,2%
Wethouder Staalplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.129 voor Wethouder Staalplein 8 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Staalplein 8 in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.378. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 303.129.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Staalplein 8
€ 311.378[ € 295.483 – € 326.586 ]
Verkoper houdt over€ 306.703−€ 4.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.756+€ 8.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Staalplein 8 in Ochten heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.472 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Staalplein 8
Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.
€ 295.099[ € 280.344 – € 309.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.472[ € 3.298 – € 3.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ochten
€ 676.531[ € 359.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Staalplein 8 adviseren wij in een bod van € 311.378, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 295.099 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.129+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.378+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.947+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Staalplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 295.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Staalplein 8 in Ochten bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 303.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Staalplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.129
Verwachte verkoopprijs€ 311.378
Verwachte vraagprijs€ 295.099
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr A J Kraaystraat 36, 4051AD Ochten
Dr A J Kraaystraat 36
1962 · 79 m²
€ 368.107
Straatbeeld van Kollumerlandstraat 13, 4051GX Ochten
Kollumerlandstraat 13
1971 · 103 m²
€ 398.312
Straatbeeld van Oranjestraat 8, 4051BD Ochten
Oranjestraat 8
1956 · 79 m²
€ 446.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.129 is Wethouder Staalplein 8 een van de meer betaalbare woningen in Ochten. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wethouder Staalplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Staalplein 8 in Ochten.

Wat is Wethouder Staalplein 8 in Ochten waard?
Wethouder Staalplein 8 in Ochten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.129 (bandbreedte € 266.754 – € 339.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ochten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Staalplein 8 in Ochten?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Staalplein 8 in Ochten is in oktober 2026 € 295.099 (bandbreedte € 280.344 – € 309.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Staalplein 8 in Ochten?
Voor Wethouder Staalplein 8 adviseren wij een bod van € 311.378 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Staalplein 8 in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Staalplein 8 in Ochten bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Staalplein 8 in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Staalplein 8 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 22.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Staalplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Staalplein 8 ligt rond € 303.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Staalplein 8?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Staalplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.