Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenhoflaan 12b

4051BM Ochten

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.987
+8,0%
[ € 445.269 – € 566.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.110[ € 469.405 – € 518.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.150[ € 491.936 – € 543.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenhoflaan 12b in Ochten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.987 (€ 3.563 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.251Sinds september +0,6%
+€ 37.66212 maanden +8,0%
+€ 19.51912 mnd vs. NL +4,2%
Lindenhoflaan 12b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.987 voor Lindenhoflaan 12b in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenhoflaan 12b in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.150. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 505.987.

Verwachte verkoopprijs Lindenhoflaan 12b
€ 518.150[ € 491.936 – € 543.719 ]
Verkoper houdt over€ 511.200−€ 6.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.663+€ 12.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenhoflaan 12b in Ochten heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.480 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenhoflaan 12b
Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.
€ 494.110[ € 469.405 – € 518.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.480[ € 3.306 – € 3.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ochten
€ 676.531[ € 359.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenhoflaan 12b adviseren wij in een bod van € 518.150, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 494.110 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.987+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.150+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.058+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenhoflaan 12b zal in bij een vraagprijs van € 494.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenhoflaan 12b in Ochten bedragen € 2.606 per maand bij een woningwaarde van € 505.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.474
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenhoflaan 12b

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.987
Verwachte verkoopprijs€ 518.150
Verwachte vraagprijs€ 494.110
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papekamp 7, 4051DM Ochten
Papekamp 7
1991 · 173 m²
€ 809.360
Straatbeeld van De Wielewaal 20, 4053JR IJzendoorn
De Wielewaal 20
1995 · 185 m²
€ 609.870
Straatbeeld van Dahliastraat 18, 4054NC Echteld
Dahliastraat 18
1988 · 127 m²
€ 430.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.987 zit Lindenhoflaan 12b in het middensegment van Ochten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lindenhoflaan 12b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenhoflaan 12b in Ochten.

Wat is Lindenhoflaan 12b in Ochten waard?
Lindenhoflaan 12b in Ochten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.987 (bandbreedte € 445.269 – € 566.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ochten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenhoflaan 12b in Ochten?
De verwachte vraagprijs van Lindenhoflaan 12b in Ochten is in oktober 2026 € 494.110 (bandbreedte € 469.405 – € 518.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenhoflaan 12b in Ochten?
Voor Lindenhoflaan 12b adviseren wij een bod van € 518.150 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenhoflaan 12b in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenhoflaan 12b in Ochten bedragen € 2.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.474 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenhoflaan 12b in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenhoflaan 12b in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 37.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenhoflaan 12b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Lindenhoflaan 12b ligt rond € 505.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenhoflaan 12b?
Huishoudens in de buurt van Lindenhoflaan 12b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.