Woningwaarde Lindenhoflaan 23

4051BM Ochten

98 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 3.280Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 321.452

+8,0%

[ € 282.878 – € 360.026 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 312.925[ € 297.279 – € 328.571 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 330.212[ € 313.629 – € 346.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenhoflaan 23 in Ochten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.452 (€ 3.280 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.065Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 23.92612 maanden +8,0%+8,0%

+€ 12.39912 mnd vs. NL +4,2%+4,2%

Lindenhoflaan 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.452 voor Lindenhoflaan 23 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenhoflaan 23 in Ochten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 330.212. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 321.452.

Verwachte verkoopprijs Lindenhoflaan 23

€ 330.212[ € 313.629 – € 346.642 ]

Verkoper houdt over€ 325.330−€ 4.882 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 338.966+€ 8.754 kosten koper

Verkoopprijs€ 330.212

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.632

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 325.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenhoflaan 23 in Ochten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 312.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.193 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenhoflaan 23

Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.

€ 312.925[ € 297.279 – € 328.571 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.193[ € 3.033 – € 3.353 ]

Gem. vraagprijs in buurt Ochten

€ 676.531[ € 359.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenhoflaan 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 330.212, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 312.925 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.452+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 330.212+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 346.723+10,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenhoflaan 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 312.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenhoflaan 23 in Ochten bedragen € 1.676 per maand bij een woningwaarde van € 321.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 521.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.676/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.572

OZB€ 29

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 1.676

Totaal betaald over 30 jaar€ 565.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenhoflaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte98 m²

Perceeloppervlakte1.330 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.452

Verwachte verkoopprijs€ 330.212

Verwachte vraagprijs€ 312.925

Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→

PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.850 kWh/jr)Elektriciteit(2.850 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.180 kWh/jr)Teruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (15%)

C (22%)

D (7%)

E (3%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation19,4 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Kollumerlandstraat 13

Kollumerlandstraat 13

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.452 is Lindenhoflaan 23 een van de meer betaalbare woningen in Ochten. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindenhoflaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenhoflaan 23 in Ochten.

Wat is Lindenhoflaan 23 in Ochten waard?

Lindenhoflaan 23 in Ochten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.452 (bandbreedte € 282.878 – € 360.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ochten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenhoflaan 23 in Ochten?

De verwachte vraagprijs van Lindenhoflaan 23 in Ochten is in oktober 2026 € 312.925 (bandbreedte € 297.279 – € 328.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.280.

Hoeveel moet ik overbieden op Lindenhoflaan 23 in Ochten?

Voor Lindenhoflaan 23 adviseren wij een bod van € 330.212 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lindenhoflaan 23 in Ochten?

De geschatte bruto maandlasten van Lindenhoflaan 23 in Ochten bedragen € 1.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.572 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lindenhoflaan 23 in Ochten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lindenhoflaan 23 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 23.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenhoflaan 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Lindenhoflaan 23 ligt rond € 321.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lindenhoflaan 23?

Huishoudens in de buurt van Lindenhoflaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.