Huiswaardemeter

Woningwaarde Liniestraat 11a

4051BN Ochten

239 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.680
+8,0%
[ € 665.878 – € 847.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 742.325[ € 705.209 – € 779.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.312[ € 732.712 – € 809.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Liniestraat 11a in Ochten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 756.680 (€ 3.166 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.862Sinds september +0,6%
+€ 56.32212 maanden +8,0%
+€ 29.18912 mnd vs. NL +4,2%
Liniestraat 11a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.680 voor Liniestraat 11a in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liniestraat 11a in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.312. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 756.680.

Verwachte verkoopprijs Liniestraat 11a
€ 771.312[ € 732.712 – € 809.839 ]
Verkoper houdt over€ 761.578−€ 9.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.888+€ 17.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liniestraat 11a in Ochten heeft in een verwachte vraagprijs van € 742.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.106 per m².

Verwachte vraagprijs Liniestraat 11a
Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.
€ 742.325[ € 705.209 – € 779.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.106[ € 2.951 – € 3.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ochten
€ 676.531[ € 359.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liniestraat 11a adviseren wij in een bod van € 771.312, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 742.325 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.680+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.312+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.878+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liniestraat 11a zal in bij een vraagprijs van € 742.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liniestraat 11a in Ochten bedragen € 3.877 per maand bij een woningwaarde van € 756.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.700
OZB€ 68
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.332.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liniestraat 11a

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.680
Verwachte verkoopprijs€ 771.312
Verwachte vraagprijs€ 742.325
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papekamp 7, 4051DM Ochten
Papekamp 7
1991 · 173 m²
€ 809.360
Straatbeeld van De Wielewaal 20, 4053JR IJzendoorn
De Wielewaal 20
1995 · 185 m²
€ 609.870
Straatbeeld van Dahliastraat 18, 4054NC Echteld
Dahliastraat 18
1988 · 127 m²
€ 430.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Liniestraat 11a valt met een geschatte woningwaarde van € 756.680 duidelijk in het hogere segment van Ochten. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Liniestraat 11a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liniestraat 11a in Ochten.

Wat is Liniestraat 11a in Ochten waard?
Liniestraat 11a in Ochten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.680 (bandbreedte € 665.878 – € 847.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ochten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liniestraat 11a in Ochten?
De verwachte vraagprijs van Liniestraat 11a in Ochten is in oktober 2026 € 742.325 (bandbreedte € 705.209 – € 779.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Liniestraat 11a in Ochten?
Voor Liniestraat 11a adviseren wij een bod van € 771.312 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liniestraat 11a in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Liniestraat 11a in Ochten bedragen € 3.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.700 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liniestraat 11a in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liniestraat 11a in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 56.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liniestraat 11a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Liniestraat 11a ligt rond € 756.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liniestraat 11a?
Huishoudens in de buurt van Liniestraat 11a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.