Woningwaarde Industrieweg 22a

4051BW Ochten

127 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1991Bouwjaar

€ 1.216Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 154.434

+8,0%

[ € 135.902 – € 172.966 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 149.991[ € 142.491 – € 157.491 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 159.009[ € 150.898 – € 166.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Industrieweg 22a in Ochten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 154.434 (€ 1.216 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 992Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 11.49512 maanden +8,0%+8,0%

+€ 5.95712 mnd vs. NL +4,2%+4,2%

Industrieweg 22a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 154.434 voor Industrieweg 22a in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industrieweg 22a in Ochten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 159.009. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 154.434.

Verwachte verkoopprijs Industrieweg 22a

€ 159.009[ € 150.898 – € 166.783 ]

Verkoper houdt over€ 156.010−€ 2.999 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 164.339+€ 5.330 kosten koper

Verkoopprijs€ 159.009

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.749

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 156.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Industrieweg 22a in Ochten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 149.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.181 per m².

Verwachte vraagprijs Industrieweg 22a

Onder gem. in EchteldBoven gem.

€ 149.991[ € 142.491 – € 157.491 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.181[ € 1.122 – € 1.240 ]

Gem. vraagprijs in Echteld

€ 783.500[ € 359.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industrieweg 22a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 159.009, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 149.991 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 154.434+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 159.009+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 166.959+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industrieweg 22a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 149.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industrieweg 22a in Ochten bedragen € 851 per maand bij een woningwaarde van € 154.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 354.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 851/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 755

OZB€ 14

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 851

Totaal betaald over 30 jaar€ 271.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Industrieweg 22a

Woninggegevens

Bouwjaar1991

Woonoppervlakte127 m²

Perceeloppervlakte1.490 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 154.434

Verwachte verkoopprijs€ 159.009

Verwachte vraagprijs€ 149.991

Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ochten

PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ochten besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 137/mndElektriciteit (4.100 kWh/jr)Elektriciteit(4.100 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.920 kWh/jr)Teruglevering(1.920 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ochten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Ochten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,8 km.

31,1%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km

Overstapstation18,8 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 154.434 is Industrieweg 22a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Ochten. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Industrieweg 22a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industrieweg 22a in Ochten.

Wat is Industrieweg 22a in Ochten waard?

Industrieweg 22a in Ochten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 154.434 (bandbreedte € 135.902 – € 172.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ochten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Industrieweg 22a in Ochten?

De verwachte vraagprijs van Industrieweg 22a in Ochten is in oktober 2026 € 149.991 (bandbreedte € 142.491 – € 157.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.216.

Hoeveel moet ik overbieden op Industrieweg 22a in Ochten?

Voor Industrieweg 22a adviseren wij een bod van € 159.009 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Industrieweg 22a in Ochten?

De geschatte bruto maandlasten van Industrieweg 22a in Ochten bedragen € 851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 154.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 755 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Industrieweg 22a in Ochten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Industrieweg 22a in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 11.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industrieweg 22a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ochten is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Industrieweg 22a ligt rond € 154.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Industrieweg 22a?

Huishoudens in de buurt van Industrieweg 22a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ochten heeft 13% van de woningen zonnepanelen.