Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoef 13

4051CC Ochten

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.298
+8,0%
[ € 464.022 – € 590.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.443[ € 488.721 – € 540.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.474[ € 513.157 – € 567.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoef 13 in Ochten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.298 (€ 3.275 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.388Sinds september +0,6%
+€ 39.24812 maanden +8,0%
+€ 20.34012 mnd vs. NL +4,2%
Hoef 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.298 voor Hoef 13 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoef 13 in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.474. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 527.298.

Verwachte verkoopprijs Hoef 13
€ 540.474[ € 513.157 – € 567.173 ]
Verkoper houdt over€ 533.279−€ 7.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.433+€ 12.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoef 13 in Ochten heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.195 per m².

Verwachte vraagprijs Hoef 13
Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.
€ 514.443[ € 488.721 – € 540.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.195[ € 3.036 – € 3.355 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ochten
€ 659.382[ € 359.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoef 13 adviseren wij in een bod van € 540.474, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 514.443 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.298+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.474+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.498+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoef 13 zal in bij een vraagprijs van € 514.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoef 13 in Ochten bedragen € 2.716 per maand bij een woningwaarde van € 527.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.579
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoef 13

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.298
Verwachte verkoopprijs€ 540.474
Verwachte vraagprijs€ 514.443
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papekamp 7, 4051DM Ochten
Papekamp 7
1991 · 173 m²
€ 809.360
Straatbeeld van De Wielewaal 20, 4053JR IJzendoorn
De Wielewaal 20
1995 · 185 m²
€ 609.870
Straatbeeld van Dahliastraat 18, 4054NC Echteld
Dahliastraat 18
1988 · 127 m²
€ 430.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.298 ligt Hoef 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ochten. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoef 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoef 13 in Ochten.

Wat is Hoef 13 in Ochten waard?
Hoef 13 in Ochten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.298 (bandbreedte € 464.022 – € 590.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ochten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoef 13 in Ochten?
De verwachte vraagprijs van Hoef 13 in Ochten is in oktober 2026 € 514.443 (bandbreedte € 488.721 – € 540.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoef 13 in Ochten?
Voor Hoef 13 adviseren wij een bod van € 540.474 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoef 13 in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Hoef 13 in Ochten bedragen € 2.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.579 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoef 13 in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoef 13 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 39.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoef 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Hoef 13 ligt rond € 527.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoef 13?
Huishoudens in de buurt van Hoef 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.