Huiswaardemeter

Woningwaarde Paaswei 14

4051DE Ochten

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.852
+8,0%
[ € 292.030 – € 371.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.131[ € 306.974 – € 339.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.808[ € 323.551 – € 357.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Paaswei 14 in Ochten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.852 (€ 3.729 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.132Sinds september +0,6%
+€ 24.70112 maanden +8,0%
+€ 12.80212 mnd vs. NL +4,2%
Paaswei 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.852 voor Paaswei 14 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paaswei 14 in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.808. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 331.852.

Verwachte verkoopprijs Paaswei 14
€ 340.808[ € 323.551 – € 357.610 ]
Verkoper houdt over€ 335.809−€ 4.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.774+€ 8.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paaswei 14 in Ochten heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.631 per m².

Verwachte vraagprijs Paaswei 14
Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.
€ 323.131[ € 306.974 – € 339.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.631[ € 3.449 – € 3.812 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ochten
€ 676.531[ € 359.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paaswei 14 adviseren wij in een bod van € 340.808, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 323.131 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.852+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.808+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.848+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paaswei 14 zal in bij een vraagprijs van € 323.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paaswei 14 in Ochten bedragen € 1.726 per maand bij een woningwaarde van € 331.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paaswei 14

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.852
Verwachte verkoopprijs€ 340.808
Verwachte vraagprijs€ 323.131
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kollumerlandstraat 13, 4051GX Ochten
Kollumerlandstraat 13
1971 · 103 m²
€ 398.312
Straatbeeld van Appelgaard 15, 4051EA Ochten
Appelgaard 15
1978 · 118 m²
€ 460.555
Straatbeeld van Cederstraat 3, 4051GA Ochten
Cederstraat 3
1968 · 115 m²
€ 354.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.852 is Paaswei 14 een van de meer betaalbare woningen in Ochten. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paaswei 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paaswei 14 in Ochten.

Wat is Paaswei 14 in Ochten waard?
Paaswei 14 in Ochten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.852 (bandbreedte € 292.030 – € 371.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ochten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paaswei 14 in Ochten?
De verwachte vraagprijs van Paaswei 14 in Ochten is in oktober 2026 € 323.131 (bandbreedte € 306.974 – € 339.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Paaswei 14 in Ochten?
Voor Paaswei 14 adviseren wij een bod van € 340.808 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paaswei 14 in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Paaswei 14 in Ochten bedragen € 1.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paaswei 14 in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paaswei 14 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 24.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paaswei 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Paaswei 14 ligt rond € 331.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paaswei 14?
Huishoudens in de buurt van Paaswei 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.