Huiswaardemeter

Woningwaarde Paaswei 4

4051DE Ochten

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.703
+8,0%
[ € 361.419 – € 459.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.033[ € 380.981 – € 421.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.606[ € 399.268 – € 441.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Paaswei 4 in Ochten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.703 (€ 3.768 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.639Sinds september +0,6%
+€ 30.57012 maanden +8,0%
+€ 15.84312 mnd vs. NL +4,2%
Paaswei 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.703 voor Paaswei 4 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paaswei 4 in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.606. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 410.703.

Verwachte verkoopprijs Paaswei 4
€ 420.606[ € 399.268 – € 441.297 ]
Verkoper houdt over€ 414.729−€ 5.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.168+€ 10.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paaswei 4 in Ochten heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.679 per m².

Verwachte vraagprijs Paaswei 4
Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.
€ 401.033[ € 380.981 – € 421.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.679[ € 3.495 – € 3.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ochten
€ 676.531[ € 359.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paaswei 4 adviseren wij in een bod van € 420.606, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 401.033 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.703+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.606+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.636+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paaswei 4 zal in bij een vraagprijs van € 401.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paaswei 4 in Ochten bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 410.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paaswei 4

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.703
Verwachte verkoopprijs€ 420.606
Verwachte vraagprijs€ 401.033
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelgaard 15, 4051EA Ochten
Appelgaard 15
1978 · 118 m²
€ 460.555
Straatbeeld van Kollumerlandstraat 13, 4051GX Ochten
Kollumerlandstraat 13
1971 · 103 m²
€ 398.312
Straatbeeld van Cederstraat 3, 4051GA Ochten
Cederstraat 3
1968 · 115 m²
€ 354.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paaswei 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.703 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ochten willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paaswei 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paaswei 4 in Ochten.

Wat is Paaswei 4 in Ochten waard?
Paaswei 4 in Ochten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.703 (bandbreedte € 361.419 – € 459.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ochten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paaswei 4 in Ochten?
De verwachte vraagprijs van Paaswei 4 in Ochten is in oktober 2026 € 401.033 (bandbreedte € 380.981 – € 421.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Paaswei 4 in Ochten?
Voor Paaswei 4 adviseren wij een bod van € 420.606 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paaswei 4 in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Paaswei 4 in Ochten bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paaswei 4 in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paaswei 4 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 30.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paaswei 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Paaswei 4 ligt rond € 410.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paaswei 4?
Huishoudens in de buurt van Paaswei 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.