Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Boogert 3

4051DP Ochten

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.722
+8,0%
[ € 423.915 – € 539.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.265[ € 446.752 – € 493.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.458[ € 468.643 – € 517.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Boogert 3 in Ochten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.722 (€ 3.793 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.095Sinds september +0,6%
+€ 35.85612 maanden +8,0%
+€ 18.58312 mnd vs. NL +4,2%
Den Boogert 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.722 voor Den Boogert 3 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Boogert 3 in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.458. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 481.722.

Verwachte verkoopprijs Den Boogert 3
€ 493.458[ € 468.643 – € 517.973 ]
Verkoper houdt over€ 486.780−€ 6.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.477+€ 12.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Boogert 3 in Ochten heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.703 per m².

Verwachte vraagprijs Den Boogert 3
Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.
€ 470.265[ € 446.752 – € 493.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.703[ € 3.518 – € 3.888 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ochten
€ 676.531[ € 359.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Boogert 3 adviseren wij in een bod van € 493.458, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 470.265 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.722+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.458+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.131+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Boogert 3 zal in bij een vraagprijs van € 470.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Boogert 3 in Ochten bedragen € 2.481 per maand bij een woningwaarde van € 481.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Boogert 3

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.722
Verwachte verkoopprijs€ 493.458
Verwachte vraagprijs€ 470.265
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papekamp 7, 4051DM Ochten
Papekamp 7
1991 · 173 m²
€ 809.360
Straatbeeld van De Wielewaal 20, 4053JR IJzendoorn
De Wielewaal 20
1995 · 185 m²
€ 609.870
Straatbeeld van Dahliastraat 18, 4054NC Echteld
Dahliastraat 18
1988 · 127 m²
€ 430.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.722 zit Den Boogert 3 in het middensegment van Ochten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Den Boogert 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Boogert 3 in Ochten.

Wat is Den Boogert 3 in Ochten waard?
Den Boogert 3 in Ochten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.722 (bandbreedte € 423.915 – € 539.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ochten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Boogert 3 in Ochten?
De verwachte vraagprijs van Den Boogert 3 in Ochten is in oktober 2026 € 470.265 (bandbreedte € 446.752 – € 493.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Boogert 3 in Ochten?
Voor Den Boogert 3 adviseren wij een bod van € 493.458 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Boogert 3 in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Den Boogert 3 in Ochten bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Boogert 3 in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Boogert 3 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 35.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Boogert 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Den Boogert 3 ligt rond € 481.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Boogert 3?
Huishoudens in de buurt van Den Boogert 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.