Huiswaardemeter

Woningwaarde Perengaard 10

4051EC Ochten

144 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1975Bouwjaar
€ 3.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.498
+8,0%
[ € 383.238 – € 487.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.213[ € 403.952 – € 446.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.032[ € 423.342 – € 467.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Perengaard 10 in Ochten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.498 (€ 3.024 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.798Sinds september +0,6%
+€ 32.41512 maanden +8,0%
+€ 16.79912 mnd vs. NL +4,2%
Perengaard 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.498 voor Perengaard 10 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Perengaard 10 in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.032. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.498.

Verwachte verkoopprijs Perengaard 10
€ 446.032[ € 423.342 – € 467.905 ]
Verkoper houdt over€ 439.876−€ 6.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.103+€ 11.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Perengaard 10 in Ochten heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.953 per m².

Verwachte vraagprijs Perengaard 10
Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.
€ 425.213[ € 403.952 – € 446.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.953[ € 2.805 – € 3.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ochten
€ 676.531[ € 359.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Perengaard 10 adviseren wij in een bod van € 446.032, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.213 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.498+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.032+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.334+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Perengaard 10 zal in bij een vraagprijs van € 425.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Perengaard 10 in Ochten bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 435.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Perengaard 10

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.498
Verwachte verkoopprijs€ 446.032
Verwachte vraagprijs€ 425.213
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoeflaan 13, 4051EM Ochten
Hoeflaan 13
1972 · 139 m²
€ 546.706
Straatbeeld van Burgemeester H Houtkoperlaan 34, 4051EX Ochten
Burgemeester H Houtkoperlaan 34
1972 · 150 m²
€ 638.234
Straatbeeld van Maaskant 34, 4051EE Ochten
Maaskant 34
1975 · 124 m²
€ 416.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Perengaard 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.498 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ochten willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Perengaard 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Perengaard 10 in Ochten.

Wat is Perengaard 10 in Ochten waard?
Perengaard 10 in Ochten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.498 (bandbreedte € 383.238 – € 487.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ochten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Perengaard 10 in Ochten?
De verwachte vraagprijs van Perengaard 10 in Ochten is in oktober 2026 € 425.213 (bandbreedte € 403.952 – € 446.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Perengaard 10 in Ochten?
Voor Perengaard 10 adviseren wij een bod van € 446.032 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Perengaard 10 in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Perengaard 10 in Ochten bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Perengaard 10 in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Perengaard 10 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 32.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Perengaard 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Perengaard 10 ligt rond € 435.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Perengaard 10?
Huishoudens in de buurt van Perengaard 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.