Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 12

4051ER Ochten

121 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1968Bouwjaar
€ 3.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.172
+8,0%
[ € 319.591 – € 406.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.839[ € 336.147 – € 371.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.751[ € 353.963 – € 391.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 12 in Ochten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.172 (€ 3.001 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.333Sinds september +0,6%
+€ 27.03212 maanden +8,0%
+€ 14.01012 mnd vs. NL +4,2%
Eikenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.172 voor Eikenlaan 12 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 12 in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.751. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 363.172.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 12
€ 372.751[ € 353.963 – € 391.222 ]
Verkoper houdt over€ 367.401−€ 5.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.356+€ 9.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 12 in Ochten heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.924 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 12
Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.
€ 353.839[ € 336.147 – € 371.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.924[ € 2.778 – € 3.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ochten
€ 676.531[ € 359.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 372.751, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 353.839 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.172+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.751+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.389+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 353.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 12 in Ochten bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 363.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.172
Verwachte verkoopprijs€ 372.751
Verwachte vraagprijs€ 353.839
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederstraat 3, 4051GA Ochten
Cederstraat 3
1968 · 115 m²
€ 354.244
Straatbeeld van Maaskant 34, 4051EE Ochten
Maaskant 34
1975 · 124 m²
€ 416.834
Straatbeeld van Appelgaard 15, 4051EA Ochten
Appelgaard 15
1978 · 118 m²
€ 460.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.172 is Eikenlaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Ochten. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 12 in Ochten.

Wat is Eikenlaan 12 in Ochten waard?
Eikenlaan 12 in Ochten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.172 (bandbreedte € 319.591 – € 406.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ochten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 12 in Ochten?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 12 in Ochten is in oktober 2026 € 353.839 (bandbreedte € 336.147 – € 371.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 12 in Ochten?
Voor Eikenlaan 12 adviseren wij een bod van € 372.751 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 12 in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 12 in Ochten bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 12 in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 12 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 27.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 12 ligt rond € 363.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.