Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester H Houtkoperlaan 36

4051EX Ochten

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.274
+8,0%
[ € 497.441 – € 633.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.093[ € 524.488 – € 579.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.770[ € 549.663 – € 607.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester H Houtkoperlaan 36 in Ochten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.274 (€ 3.768 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.632Sinds september +0,6%
+€ 42.07512 maanden +8,0%
+€ 21.80612 mnd vs. NL +4,2%
Burgemeester H Houtkoperlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.274 voor Burgemeester H Houtkoperlaan 36 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester H Houtkoperlaan 36 in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.770. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 565.274.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester H Houtkoperlaan 36
€ 578.770[ € 549.663 – € 607.524 ]
Verkoper houdt over€ 571.154−€ 7.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.495+€ 13.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester H Houtkoperlaan 36 in Ochten heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.681 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester H Houtkoperlaan 36
Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.
€ 552.093[ € 524.488 – € 579.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.681[ € 3.497 – € 3.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ochten
€ 676.531[ € 359.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester H Houtkoperlaan 36 adviseren wij in een bod van € 578.770, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 552.093 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.274+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.770+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.709+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester H Houtkoperlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 552.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester H Houtkoperlaan 36 in Ochten bedragen € 2.903 per maand bij een woningwaarde van € 565.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.764
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester H Houtkoperlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.274
Verwachte verkoopprijs€ 578.770
Verwachte vraagprijs€ 552.093
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester H Houtkoperlaan 34, 4051EX Ochten
Burgemeester H Houtkoperlaan 34
1972 · 150 m²
€ 638.234
Straatbeeld van Hoeflaan 13, 4051EM Ochten
Hoeflaan 13
1972 · 139 m²
€ 546.706
Straatbeeld van Waalkant 42, 4051EK Ochten
Waalkant 42
1978 · 162 m²
€ 485.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.274 ligt Burgemeester H Houtkoperlaan 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ochten. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester H Houtkoperlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester H Houtkoperlaan 36 in Ochten.

Wat is Burgemeester H Houtkoperlaan 36 in Ochten waard?
Burgemeester H Houtkoperlaan 36 in Ochten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.274 (bandbreedte € 497.441 – € 633.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ochten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester H Houtkoperlaan 36 in Ochten?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester H Houtkoperlaan 36 in Ochten is in oktober 2026 € 552.093 (bandbreedte € 524.488 – € 579.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester H Houtkoperlaan 36 in Ochten?
Voor Burgemeester H Houtkoperlaan 36 adviseren wij een bod van € 578.770 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester H Houtkoperlaan 36 in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester H Houtkoperlaan 36 in Ochten bedragen € 2.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.764 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester H Houtkoperlaan 36 in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester H Houtkoperlaan 36 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 42.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester H Houtkoperlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester H Houtkoperlaan 36 ligt rond € 565.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester H Houtkoperlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester H Houtkoperlaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.