Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenstraat 22

4051GD Ochten

115 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1968Bouwjaar
€ 3.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.359
+8,0%
[ € 305.676 – € 389.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.120[ € 321.214 – € 355.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.851[ € 338.881 – € 374.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenstraat 22 in Ochten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.359 (€ 3.021 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.232Sinds september +0,6%
+€ 25.85512 maanden +8,0%
+€ 13.40012 mnd vs. NL +4,2%
Berkenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.359 voor Berkenstraat 22 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenstraat 22 in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.851. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 347.359.

Verwachte verkoopprijs Berkenstraat 22
€ 356.851[ € 338.881 – € 374.552 ]
Verkoper houdt over€ 351.676−€ 5.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.138+€ 9.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenstraat 22 in Ochten heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.940 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenstraat 22
Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.
€ 338.120[ € 321.214 – € 355.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.940[ € 2.793 – € 3.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ochten
€ 676.531[ € 359.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 356.851, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 338.120 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.359+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.851+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.694+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 338.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenstraat 22 in Ochten bedragen € 1.809 per maand bij een woningwaarde van € 347.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.699
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.359
Verwachte verkoopprijs€ 356.851
Verwachte vraagprijs€ 338.120
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederstraat 3, 4051GA Ochten
Cederstraat 3
1968 · 115 m²
€ 354.244
Straatbeeld van Appelgaard 15, 4051EA Ochten
Appelgaard 15
1978 · 118 m²
€ 460.555
Straatbeeld van Kollumerlandstraat 13, 4051GX Ochten
Kollumerlandstraat 13
1971 · 103 m²
€ 398.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.359 is Berkenstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Ochten. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berkenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenstraat 22 in Ochten.

Wat is Berkenstraat 22 in Ochten waard?
Berkenstraat 22 in Ochten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.359 (bandbreedte € 305.676 – € 389.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ochten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenstraat 22 in Ochten?
De verwachte vraagprijs van Berkenstraat 22 in Ochten is in oktober 2026 € 338.120 (bandbreedte € 321.214 – € 355.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenstraat 22 in Ochten?
Voor Berkenstraat 22 adviseren wij een bod van € 356.851 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenstraat 22 in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenstraat 22 in Ochten bedragen € 1.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.699 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenstraat 22 in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenstraat 22 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 25.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Berkenstraat 22 ligt rond € 347.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Berkenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.