Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenstraat 32

4051GD Ochten

115 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1968Bouwjaar
€ 2.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.575
+8,0%
[ € 302.346 – € 384.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.722[ € 317.986 – € 351.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.663[ € 334.839 – € 370.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenstraat 32 in Ochten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.575 (€ 2.988 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.207Sinds september +0,6%
+€ 25.57312 maanden +8,0%
+€ 13.25312 mnd vs. NL +4,2%
Berkenstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.575 voor Berkenstraat 32 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenstraat 32 in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.663. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 343.575.

Verwachte verkoopprijs Berkenstraat 32
€ 352.663[ € 334.839 – € 370.085 ]
Verkoper houdt over€ 347.534−€ 5.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.866+€ 9.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenstraat 32 in Ochten heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.911 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenstraat 32
Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.
€ 334.722[ € 317.986 – € 351.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.911[ € 2.765 – € 3.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ochten
€ 676.531[ € 359.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenstraat 32 adviseren wij in een bod van € 352.663, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 334.722 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.575+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.663+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.296+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 334.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenstraat 32 in Ochten bedragen € 1.790 per maand bij een woningwaarde van € 343.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.575
Verwachte verkoopprijs€ 352.663
Verwachte vraagprijs€ 334.722
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederstraat 3, 4051GA Ochten
Cederstraat 3
1968 · 115 m²
€ 354.244
Straatbeeld van Appelgaard 15, 4051EA Ochten
Appelgaard 15
1978 · 118 m²
€ 460.555
Straatbeeld van Kollumerlandstraat 13, 4051GX Ochten
Kollumerlandstraat 13
1971 · 103 m²
€ 398.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.575 is Berkenstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Ochten. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berkenstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenstraat 32 in Ochten.

Wat is Berkenstraat 32 in Ochten waard?
Berkenstraat 32 in Ochten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.575 (bandbreedte € 302.346 – € 384.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ochten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenstraat 32 in Ochten?
De verwachte vraagprijs van Berkenstraat 32 in Ochten is in oktober 2026 € 334.722 (bandbreedte € 317.986 – € 351.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenstraat 32 in Ochten?
Voor Berkenstraat 32 adviseren wij een bod van € 352.663 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenstraat 32 in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenstraat 32 in Ochten bedragen € 1.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenstraat 32 in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenstraat 32 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 25.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Berkenstraat 32 ligt rond € 343.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Berkenstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.