Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalsmeerstraat 10

4051GL Ochten

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.774
+8,0%
[ € 236.521 – € 301.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.708[ € 248.623 – € 274.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.031[ € 262.049 – € 289.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalsmeerstraat 10 in Ochten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.774 (€ 3.162 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.727Sinds september +0,6%
+€ 20.00612 maanden +8,0%
+€ 10.36812 mnd vs. NL +4,2%
Aalsmeerstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.774 voor Aalsmeerstraat 10 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalsmeerstraat 10 in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.031. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 268.774.

Verwachte verkoopprijs Aalsmeerstraat 10
€ 276.031[ € 262.049 – € 289.632 ]
Verkoper houdt over€ 271.745−€ 4.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.702+€ 7.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalsmeerstraat 10 in Ochten heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.079 per m².

Verwachte vraagprijs Aalsmeerstraat 10
Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.
€ 261.708[ € 248.623 – € 274.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.079[ € 2.925 – € 3.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ochten
€ 676.531[ € 359.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalsmeerstraat 10 adviseren wij in een bod van € 276.031, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 261.708 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.774+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.031+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.833+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalsmeerstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 261.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalsmeerstraat 10 in Ochten bedragen € 1.410 per maand bij een woningwaarde van € 268.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.314
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalsmeerstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.774
Verwachte verkoopprijs€ 276.031
Verwachte vraagprijs€ 261.708
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr A J Kraaystraat 36, 4051AD Ochten
Dr A J Kraaystraat 36
1962 · 79 m²
€ 368.107
Straatbeeld van Kollumerlandstraat 13, 4051GX Ochten
Kollumerlandstraat 13
1971 · 103 m²
€ 398.312
Straatbeeld van Oranjestraat 8, 4051BD Ochten
Oranjestraat 8
1956 · 79 m²
€ 446.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.774 is Aalsmeerstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Ochten. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aalsmeerstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalsmeerstraat 10 in Ochten.

Wat is Aalsmeerstraat 10 in Ochten waard?
Aalsmeerstraat 10 in Ochten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.774 (bandbreedte € 236.521 – € 301.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ochten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalsmeerstraat 10 in Ochten?
De verwachte vraagprijs van Aalsmeerstraat 10 in Ochten is in oktober 2026 € 261.708 (bandbreedte € 248.623 – € 274.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalsmeerstraat 10 in Ochten?
Voor Aalsmeerstraat 10 adviseren wij een bod van € 276.031 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalsmeerstraat 10 in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Aalsmeerstraat 10 in Ochten bedragen € 1.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.314 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalsmeerstraat 10 in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalsmeerstraat 10 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 20.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalsmeerstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Aalsmeerstraat 10 ligt rond € 268.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalsmeerstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Aalsmeerstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.