Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenstraat 11

4051GN Ochten

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.715
+8,0%
[ € 306.869 – € 390.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.787[ € 322.798 – € 356.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.877[ € 339.906 – € 375.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenstraat 11 in Ochten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.715 (€ 3.032 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.240Sinds september +0,6%
+€ 25.95612 maanden +8,0%
+€ 13.45212 mnd vs. NL +4,2%
Wilgenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.715 voor Wilgenstraat 11 in Ochten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenstraat 11 in Ochten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.877. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 348.715.

Verwachte verkoopprijs Wilgenstraat 11
€ 357.877[ € 339.906 – € 375.685 ]
Verkoper houdt over€ 352.690−€ 5.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.185+€ 9.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenstraat 11 in Ochten heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.955 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenstraat 11
Onder gem. in buurt OchtenBoven gem.
€ 339.787[ € 322.798 – € 356.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.955[ € 2.807 – € 3.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ochten
€ 676.531[ € 359.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 357.877, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 339.787 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.715+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.877+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.771+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 339.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenstraat 11 in Ochten bedragen € 1.815 per maand bij een woningwaarde van € 348.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.715
Verwachte verkoopprijs€ 357.877
Verwachte vraagprijs€ 339.787
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOchten→
PlaatsOchten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ochten besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ochten

Ochten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederstraat 3, 4051GA Ochten
Cederstraat 3
1968 · 115 m²
€ 354.244
Straatbeeld van Appelgaard 15, 4051EA Ochten
Appelgaard 15
1978 · 118 m²
€ 460.555
Straatbeeld van Kollumerlandstraat 13, 4051GX Ochten
Kollumerlandstraat 13
1971 · 103 m²
€ 398.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.715 is Wilgenstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Ochten. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilgenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenstraat 11 in Ochten.

Wat is Wilgenstraat 11 in Ochten waard?
Wilgenstraat 11 in Ochten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.715 (bandbreedte € 306.869 – € 390.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ochten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 11 in Ochten?
De verwachte vraagprijs van Wilgenstraat 11 in Ochten is in oktober 2026 € 339.787 (bandbreedte € 322.798 – € 356.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenstraat 11 in Ochten?
Voor Wilgenstraat 11 adviseren wij een bod van € 357.877 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenstraat 11 in Ochten?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenstraat 11 in Ochten bedragen € 1.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenstraat 11 in Ochten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenstraat 11 in Ochten is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 25.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ochten is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenstraat 11 ligt rond € 348.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Wilgenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ochten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.